Kraków CH KROKUS: stop likwidacji handlu na rzecz kolejnego blokowiska!

PETYCJA MIESZKAŃCÓW

do Prezydenta Miasta Krakowa oraz Rady Miasta Krakowa

w sprawie ochrony funkcji usługowo-handlowej obszaru: CH Krokus - OBI -  Park Wodny - Serenada - Multikino w projekcie Planu Ogólnego Miasta Krakowa

Szanowny Panie Prezydencie!

Szanowni Państwo Radni Miasta Krakowa!

My, niżej podpisani mieszkańcy Krakowa, w poczuciu odpowiedzialności za nasze dzielnice i naszą najbliższą okolicę, z którą jesteśmy związani, składamy stanowczy sprzeciw wobec pojawiających się informacji medialnych, że w projekcie Planu Ogólnego Miasta Krakowa obszar obejmujący Centrum Handlowe „Krokus”, „OBI” oraz Park Wodny, „Serenadę” i „Multikino” miałby zostać wyznaczony jako „strefa wielofunkcyjna z zabudową wielorodzinną”.

1. Nie zgadzamy się na likwidację usług i handlu na rzecz blokowiska Obecny układ funkcjonalny tego terenu - duże sklepy, usługi towarzyszące, rekreacja oraz centrum handlowe - tworzy ważny lokalny biegun usługowy dla dziesiątków tysięcy mieszkańców Prądnika Czerwonego, Mistrzejowic, Bieńczyc, Czyżyn, Wzgórz Krzesławickich i Nowej Huty. Przekształcenie tego obszaru w strefę wielorodzinną, mieszkaniową byłoby:

• szkodliwe społecznie - bo likwiduje miejsca, z których mieszkańcy korzystają codziennie,
• szkodliwe komunikacyjnie - bo wymusi jazdę samochodem do usług w innych częściach miasta,
• szkodliwe urbanistycznie - bo wprowadza niebezpieczną monofunkcyjność (lub też ogranicza ilość usług, których w tym obszarze jest mało), która generuje korki, brak miejsc parkingowych i chaos,
• szkodliwe gospodarczo - bo pozbawia miasto jednej z nielicznych lokalizacji dla handlu wielkopowierzchniowego.

2. Niewielki obszar handlu wielkopowierzchniowego w Krakowie 

Zgodnie z analizami urbanistycznymi, handel wielkopowierzchniowy zajmuje w Krakowie jedynie ok. 207 ha, czyli zaledwie 0,6% powierzchni miasta. To kategoria rzadko występująca, trudna do odtworzenia, a jednocześnie niezwykle potrzebna mieszkańcom. Użytkownicy tych usług to rodziny, seniorzy, młodzi ludzie, wszyscy, którzy chcą robić zakupy bez konieczności korzystania z centrów podmiejskich. Likwidacja tej funkcji będzie ciosem w codzienne życie dziesiątek tysięcy mieszkańców.

3. Ta lokalizacja NIE nadaje się pod mieszkania

Obszar ten znajduje się między dwiema mocno obciążonymi drogami - al. Bora-Komorowskiego (o parametrach północnej obwodnicy Krakowa - trzy pasy ruchu w każdym kierunku) oraz ul. Dobrego Pasterza. To miejsce hałaśliwe, pełne ruchu samochodowego, objęte dużymi potokami komunikacyjnymi. Wprowadzanie zabudowy mieszkaniowej w takim miejscu to przykład planowania wbrew zdrowemu rozsądkowi i jedynie pod pozorne potrzeby rynku deweloperskiego.

4. Grozi nam monofunkcyjna dzielnica-sypialnia

Działając w zgodności z zasadami urbanistycznymi nie można patrzeć na konkretny obszar w oderwaniu od okolicy. Dzielnica Mistrzejowice - do której ten obszar należy, a także sąsiednie Bieńczyce i Czyżyny - są najgęściej zaludnionymi dzielnicami w Krakowie. Jeżeli ten obszar dopuszczony zostanie pod zabudowę mieszkaniową, cała okolica: utraci różnorodność funkcji, przestanie być samowystarczalna, stanie się wyłącznie wielkim terenem mieszkalnym pozbawionym wystarczających usług dla całego obszaru okolicznych dzielnic. Monofunkcyjne dzielnice to najgorszy możliwy kierunek urbanizacji - czego dowodzą przykłady z całej Europy. Każda dzielnica musi mieć pewne centrum usługowe, inaczej stają się sypialniami, bez więzi społecznych, a przy tym generują wzmożony ruch ze względu na przymus dojechania do innych centrów usługowych.

5. Tego chcą wyłącznie deweloperzy - NIE mieszkańcy

Niepokoją nas wypowiedzi niektórych radnych, którzy w naszej opinii lekceważą potrzeby mieszkańców i bagatelizują rolę tej części miasta. Dla wielu deweloperów możliwość zabudowania tak atrakcyjnego i dobrze skomunikowanego terenu byłaby spełnieniem marzeń. Dla mieszkańców - byłaby katastrofą.

6. Ufamy w obietnicę i słowność władz Krakowa: Pan Prezydent OBIECAŁ, że teren pozostanie usługowy i nie będzie przekształcany bez zgody mieszkańców

Podczas Ławeczki Dialogu w Dzielnicy III Prądnik Czerwony, Pan Prezydent Aleksander Miszalski publicznie zadeklarował, że ten teren ma zachować swoją obecną funkcję usługowo-handlową i bez zgody mieszkańców nie będzie zmieniany. Oczekujemy konsekwencji, szczerze ufając, że słowo jest droższe pieniędzy.

Podsumowanie:

W imieniu mieszkańców wnioskujemy, aby w projekcie Planu Ogólnego Miasta Krakowa: 1. Wyznaczyć ten obszar jako strefę usługową / strefę handlu wielkopowierzchniowego zgodnie z obecnym stanem;

2. Jednoznacznie wykluczyć możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej, czyli nie wprowadzać na tym terenie strefy wielofunkcyjnej z zabudową wielorodzinną.

Prosimy o jednoznaczne potwierdzenie kierunku w którym Plan Ogólny jest tworzony. Ochrona tej przestrzeni jest w interesie wszystkich mieszkańców, którzy tu żyją, pracują, robią zakupy, uczą się i korzystają z usług.