Apelujemy o uchylenie uchwały Rady Miejskiej z dnia 31.08.2026 r. nr 323.XLI.2026 w sprawie ustalenia lokalizacji inwestycji mieszkaniowej polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego (60-75 mieszkań) z lokalami usługowymi wraz z zagospodarowaniem terenu oraz niezbędną infrastrukturą techniczną na działce nr 79 (AM-6, obr. 0005), przy ul. Stanisława Staszica w Jeleniej Górze (jednostka ewidencyjna 026101_1).
W związku z obwieszczeniem Nr 355.2026.IX Prezydenta Miasta Jeleniej Góry z dnia 6 sierpnia 2026 r
My mieszkańcy Jeleniej Góry pragniemy zaprotestować przeciwko lokowaniu kolejnej intensywnej zabudowy deweloperskiej przy ulicy Staszica 3A, tj. trzy-kondygnacyjnego bloku o wys. 12 metrów z 60-75ma mieszkaniami, czterema lokalami usługowymi oraz 107 miejscami parkingowymi przy ulicy Staszica w Jeleniej Górze - Cieplicach Śląskich Zdroju, na terenie obecnego placu manewrowego wykorzystywanego przez ośrodek szkolenia kierowców i dawnej pętli autobusowej – działka o numerze 026101_1.0005.AR_6.79.
Nasze zastrzeżenia dotyczą:
1. Dewastacja krajobrazowa
Teren planowanej inwestycji i teren przyległy jest swoistym parkiem krajobrazowym, efektem prac pokoleń ogrodników finansowanych przez dawnych właścicieli tych ziem rodu Schaffgotsch. Kształtowali oni przestrzeń w Kotlinie Jeleniogórskiej celem zapewnienia wyjątkowych wrażeń widokowych, którymi zachwycał się nawet 6-ty prezydent Stanów Zjednoczonych John Quincy Adams, czy Alexander von Humboldt, wybitny niemiecki przyrodnik i podróżnik, który uważał widoki na Karkonosze i Kotlinę Jeleniogórską za jedne z najpiękniejszych na świecie.
Budowa kolejnego bloku w Cieplicach w tak pięknym widokowo miejscu będącym od wielu dekad miejscem spacerów kuracjuszy podziwiających piękno panoramy Karkonoszy spowoduje nieodwracalne straty ww. walorów widokowych tej okolicy. To ostatni piękny teren widokowy, z którego można podziwiać panoramę Karkonoszy. Teren przylega do głównego cieplickiego szlaku spacerowego przechodzącego przez Park Zdrojowy. Wysoki na 3 kondygnacje czyli 12 metrów i długi na prawie całą szerokość działki blok w kształcie litery Y stanowić będzie dewastację krajobrazu.
2. Brak nawiązania do istniejącej zabudowy Cieplic
Planowana wielkogabarytowa zabudowa z rozległymi parkingami, rodem z blokowisk będzie kolejną budowlą burzącą ład przestrzenny bez stosownego nawiązania do okolicznej mało intensywnej i historycznej zabudowy. By wspomnieć tu choćby osiedle wybudowane dla robotników przez założyciela dawnej „Fampy” czy okoliczne przepiękne wille z [przełomu XIX/XX w.
Mamy już przykłady tego typu chybionych inwestycji jak chociażby monstrualny, udziwniony blok z lat 80-tych przy ul Wolności w pobliżu Term Cieplickich, czy choćby Sanatorium Agat przy ul. Cervi wybudowane w miejscu dawnych kortów tenisowych. Oba obiekty nie pasują zupełnie skalą i architekturą do budynków w okolicy będąc szpetną pamiątką okresu „wielkiej płyty”. Kolejny przykład to budowany uzdrowiskowy moloch w samym centrum Cieplic przytłaczający XIX zabudowę wokół.
Budowa kolejnego bloku w uzdrowiskowych Cieplicach, znanych i cenionych z kameralnego charakteru jak i większość światowych uzdrowisk, które dbają o harmonijną i mało intensywną zabudowę, to krok w złym kierunku. Nie na tym polega dobra urbanistyka i planowanie przestrzenne. Cieplice nie powinny stać się kolejnym „Zabobrzem”.
3. Brak skutecznych konsultacji społecznych
Uważamy, że inwestycja tej rangi i skali oddziaływania na okolicę powinna być przekonsultowana z mieszkańcami. W trakcie prac poprzedzających podjęcie uchwały etap konsultacji społecznych został ograniczony jedynie do ogłoszeń zamieszczonych na stronie BIP Urzędu Miasta Jelenia Góra. Konsultacje społeczne powinny być ogłoszone również poprzez zamieszczenie ogłoszeń w miejscu planowanej inwestycji. W ten sposób skutecznie powiadomiono by mieszkańców dzielnicy. Planowany blok przy ul. Staszica to de facto obiekt o liczbie lokali porównywalnej do liczebności sąsiadującej dzielnicy Cieplic.
4. Znaczna intensyfikacja ruchu samochodowego
Budowa planowanego obiektu spowoduje znaczący wzrost ruchu samochodowego na ul. Staszica, oraz ul. Cervi do ul. Podgórzyńskiej w pobliżu Parku Norweskiego i Zdrojowego w cichej do tej pory dzielnicy uzdrowiskowej będącej przedmiotem spacerów kuracjuszy odwiedzających Cieplice i ceniących możliwość wytchnienia od zgiełku wielkomiejskiego.
Teren zabudowy był od lat planowany wyłącznie pod usługi uzdrowiskowe i tak jest to zapisane w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, tymczasem obecnie próbuje się tam wcisnąć intensywną mieszkaniówkę. Negatywne skutki będą odczuwalne zarówno dla mieszkańców jak i dla kuracjuszy.
Lokalizacja inwestycji
Koncepcja inwestycji
Dyspropocja inwestycji w stosunku do zabudowy sąsiadującej