Petycja ws. mieszkań zakładowych oddanych za darmo spółdzielniom

#817 UTRUDNIENIA ZE STRONY GSM LUIZA2012-03-19 23:35
e, 1 XII.2011.r.
Xxxxxxxxxxxxx
SEKRETARIAT
GSM,, LUIZA’’
wpł.dnia 1 gru.2011

Zarząd Górniczej Spółdzielni Mieszkaniowej ,, Luiza’’ w Zabrzu ul. Wolności 412.

Dotyczy; Aktu Notarialnego budynku przy ul.xxxxxxxxxxx w Zabrzu, przejętego przez GSM ,,Luiza’’, od Rudzkiej Spółki Węglowej S.A. oddz. KWK ,,Bielszowice’’.Jako były najemca zakładowego lokalu mieszkalnego, innymi słowami jako strona, którego ten akt bezpośrednio dotyczy, zwracam się do Szanownego Zarządu o wydanie odpisu, lub kserokopi w/w aktu notarialnego, oraz uchwał;
1) Uchwały Rady Nadzorczej GSM ,,Luiza’’
2) Uchwały Zarządu RSW S.A. KWK ,,Bielszowice’’, nr. 468 , wymienionych w tym akcie.
Prośbę swą motywuje tym, że jako strona, której ten akt bezpośrednio dotyczy mam prawo do tego aktu i uchwał w nim wymienionych. Podstawa prawna; art. 8ze Zn.1, ust.1 ustawy z dnia 14 VI.2007 r., o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, oraz o zmianie niektórych innych ustaw( Dz.U.31.VII.2007 r.)
Proszę o odpowiedź zgodnie z kodeksem postępowania administracyjnego.

Z poważaniem;
Xxxxxxxxxxx yyyyy


Odpowiedź GSM-L/RC/8080 /2011/MD

Sz.P
Xxxxxxxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxxxxx
W odpowiedzi na pana pismo w sprawie wydania odpisu aktu notarialnego dotyczącego przejęcia budynku przy ul.xxxxxxxxx , a także uchwał wymienionych w tym akcie uprzejmie informuje , że spółdzielnia nie ma żadnych podstaw, dla których te dokumenty miały by być wydane oraz, że nie zostaną one wykorzystane na jej szkodę. Ponadto spółdzielnia nie może bez zgody osób trzecich ujawniać danych osobowych osób, które dotyczą gdyż stanowiłoby to naruszenie przepisów o ochronie danych osobowych.


Podpisano; Prezes Zarządu Waldemar Chwist
Radca Prawny Bogumił Rumas



Dnia 15XII 2011r.
Pismo do ; Krajowy Rejestr Sądowy ul. Powstańców Warszawy 23 , Gliwice

Dotyczy; Odmowy wydania odpisu lub kserokopi aktu notarialnego z przejęcia budynku mieszkalnego przy ul xxxxxxxxx w Zabrzu i uchwał wymienionych w tym akcie.
1. Uchwały Rady nadzorczej GSM,,Luiza’’ w Zabrzu wymienionej w akcie notarialnym z przejęcia budynku.
2. Uchwały Zarządu Rudzkiej Spółki Węglowej S.A. oddz. KWK,,Bielszowice’’ z dnia 30.IX.1997r.,nr. 468.

Wysoki Sądzie.

Górnicza Spółdzielnia Mieszkaniowa ,, Luiza’’ w Zabrzu , ul. Wolności 412, nr. KRS 0000043688, jak i Kompania Węglowa oddz. KWK ,,Bielszowice’’ Ruda Śląska ul. Halembska 160 , odmawiają mi wydania w/w dokumentów , mimo tego że art. 8ze Zn.1 ust.1 Ustawy z dnia 14.06.2007 r. o zmianie Ustawy o Spółdzielniach Mieszkaniowych daje mi do tego prawo.
Wysoki Sądzie.
Wymieniony powyżej akt notarialny, jak i wymienione uchwały bezpośrednio mnie dotyczą jako byłego najemcę lokalu mieszkalnego przejętego przez GSM ,,Luiza’’ w Zabrzu .
W związku z tym uważam że wymienione wyżej instytucje ukrywają coś przede mną .
Dlatego zwracam się do Krajowego Sadu Rejestrowego o wydanie nakazu GSM ,, Luiza’’ w Zabrzu o wydanie wyżej wymienionych dokumentów.
Do pisma dołączam załączniki;
1. Pismo do Zarządu GSM ,, Luiza ‘’ w Zabrzu z dnia 1XII 2011 r.
2. Odpowiedź GSM ,, Luiza’’ z dnia 5 XII 2011 r., o sygn. GSM-L/RC/8080/2011/MD.
3. Pismo do Kompani Węglowej S.A. , oddz. KWK,, Bielszowice’’.
4. Odpowiedź Kompani Węglowej S.A. o sygn. DZR/524/2011.z dnia 5 XII 2011.r.

Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
SĄD REJESTROWY;
GSM-L/RC/444/2012/ST Zabrze dn. 20.01.2012 r.
Sygn. Gł. X Ns.Rej.KRS 15573/11/321
KRS 43688
Sąd Rejonowy
X Wydział Gospodarczy
Krajowego Rejestru Sądowego
Gliwice ul. Powstańców Warszawskich 23



Wnioskodawca;
Xxxxxxxxxxxxxxxxx



Uczestnik;
Górnicza Spółdzielnia Mieszkaniowa
,, Luiza;; w Zabrzu ul. Wolności 412

Odpowiedź GSM Luiza w Zabrzu na wniosek
Górnicza Spółdzielnia Mieszkaniowa ,, Luiza’’ w Zabrzu wnosi o
1. Oddalenie wniosku w całości.
Uzasadnienie
Pan xxxxxxxxxxxxxx zwrócił się do GSM ,, Luiza ‘’ w Zabrzu o wydanie uchwały Rady Nadzorczej GSM ,, Luiza w Zabrzu oraz uchwały Zarządu Rudzkiej Spółki Węglowej S.A. KWK ,, Bielszowice ‘’ wymienionych w akcie notarialnym przekazania budynku przy ul. Xx
Wnioskodawca swojego wniosku w żaden sposób nie uzasadnił.
Spółdzielnia kieruje się w zakresie wydania dokumentów członkom spółdzielni przepisami określonymi w art. 8 zn.1ust.1 ustawy z 15 XII.2000r. o spółdzielniach mieszkaniowych( Dz.U.2003r. Nr.119poz.1116 z późn. zm.) oraz $ 8 Statutu Spółdzielni.
W paragrafie 8 Statutu przewidziane są okoliczności w jakich spółdzielnia może odmówić wydania żądanych przez członków dokumentów.
Należy do nich obawa , że mogłaby ona być wykorzystana na szkodę spółdzielni.
Spółdzielnia podnosi , że uchwała Rudzkiej Spółki Węglowej jako akt osoby trzeciej nie należy do dokumentów wymienionych w wyżej wymienionych przepisach.
Spółdzielnia jest także zobowiązana do ochrony praw osób trzecich w myśl przepisów ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych, oraz art.72ze,Zn.1 kodeksu cywilnego o ochronie tajemnicy handlowej. Zwłaszcza, że Kompania Węglowa następca prawny Rudzkiej Spółki Węglowej odmawia wydania wnioskodawcy przedmiotowej uchwały.
Spółdzielnia nie może w obliczu istnienia konkurencyjnego rynku deweloperskiego, oraz konkurencyjności lobby zarządców ujawniać dokumentów z okresu jej powstania.
Wniosek pana xxxxxxxxxxx wskazuje na cele szkodzące jej działalności.
Spółdzielnia podnosi także, że minął 10 letni okres na przechowywanie dokumentacji przewidziany ustawą o archiwizacji.
Mając powyższe na uwadze, Spółdzielnia wnosi jak w sentencji odpowiedzi na wniosek.

Podpisał. Radca Prawny , Bogumił Rumas.


Otrzymują;
Sąd x 2
Pełnomocnictwo Radcy Prawnego z opłatą skarbową 17 zł.



Sygn. Gł. X Ns.Rej.KRS 15573/11/321


POSTANOWIENIE
Dnia 2012-02-01

Sąd Rejonowy w Gliwicach
Wydział X Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego
W składzie Referendarz sądowy; Wojciech Świętoń po rozpoznaniu w dniu 2012-02-01 w Gliwicach na posiedzeniu niejawnym sprawy z wniosku xxxxxxxxxxxxxx , przy udziale ;; Górniczej Spółdzielni Mieszkaniowej ,, Luiza’’ ZABRZE o zobowiązanie spółdzielni do udostępnienia dokumentów;
Postanawia;

I. zobowiązać Górniczą Spółdzielnię Mieszkaniową ,, Luiza’’ w Zabrzu do wydania członkowi xx xxx kopi aktu notarialnego obejmującego przeniesienie własności nieruchomości, na krórej położony jest budynek mieszkalny znajdujący się przy ul. Xx xxx w Zabrzu, oznaczony numerem porządkowym xxx dokonane pomiędzy Górniczą Spółdzielnią Mieszkaniową ,,Luiza’’z siedzibą w Zabrzu, a Rudzką Spółkę Węglową Spółka Akcyjna z siedzibą w Rudzie Śląskiej , oraz uchwały Rady Nadzorczej Górniczej Spółdzielni Mieszkaniowej,, Luiza’’ z siedzibą w Zabrzu wymienionej w powyżej oznaczonym akcie notarialnym, w terminie 7 dni od dnia uprawomocnienia się niniejszego postanowienia,
II. Oddalić wniosek w pozostałej części,
III. Stwierdzić, iż każdy uczestnik ponosi koszty postanowienia związane ze swym udziałem w sprawie.




UZASADNIENIE

W dniu 15 grudnia 2011 r. wnioskodawca złożył do tut. Sądu Rejestrowego wniosek o nakazanie Górniczej Spółdzielni Mieszkaniowej ,, Luiza’ ’z siedzibą w Zabrzu wydania dokumentów oznaczonych jako; akt notarialny obejmujący przeniesienie własności nieruchomości , na której położony jest budynek mieszkalny znajdujący się przy ul. Xx xxx w Zabrzu oznaczony numerem porządkowym xx xxx dokonane pomiędzy GSM ,, Luiza’’ z siedzibą w Zabrzu, a Rudzką Spółką Węglową S.A. z siedzibą w Rudzie Śląskiej, oraz uchwały Rady Nadzorczej Górniczej Spółdzielni Mieszkaniowej ,,Luiza’’ z siedziba w Zabrzu , wymienionej w powyżej oznaczonym akcie notarialnym, a także uchwały Zarządu Rudzkiej Spółki Węglowej S.A. z siedzibą w Rudzie Śląskiej z 30 września 1997.r.nr.468.

W uzasadnieniu wnioskodawca wskazał , iż prawo do powyższego żądania daje mu art.8 ze zn1 ust1 ustawy z 14 czerwca 2007 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Ponadto podniósł , iż wskazane dokumenty bezpośrednio go dotyczą jako byłego najemcę lokalu mieszkalnego przejętego przez GSM ,, Luiza’’
Sad doręczył uczestnikowi GSM,, Luiza’’ z siedzibą w Zabrzu odpis wraz z wszystkimi załącznikami i wezwał do złożenia pisemnego oświadczenia w przedmiocie wniosku w trybie art. 514 $ 1 kodeksu postępowania cywilnego.
Uczestnik złożył w dniu 23 stycznia 2012 r. w tut. Sądzie oświadczenie , w którym wniósł o oddalenie wniosku w całości. W uzasadnieniu wskazał, iż uchwała Rudzkiej Spółki Węglowej jako osoby trzeciej nie należy do dokumentów wymienionych w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych. Ponadto podniósł, iż spółdzielnia zobowiązana jest do ochrony praw osób trzecich, zwłaszcza że następca prawny Rudzkiej Spółki Węglowej S.A. odmówił wnioskodawcy wydania dokumentów. Dalej uczestnik podniósł, że spółdzielnia nie może w obliczu istnienia konkurencyjnego rynku deweloperskiego , oraz konkurencyjnego lobby zarządów ujawniać dokumentów z okresu jej powstania, zaś wniosek xxx xxx wskazuje na cele szkodzące jej działalności.
Ustalono, co następuje;
Wnioskodawca xx xxx jest członkiem Górniczej Spółdzielni Mieszkaniowej ,, Luiza ; z siedzibą w Zabrzu (dowód; wykaz członków dla grupy członkowskiej xx z 16 czerwca 2011r. zalegających w aktach rejestrowych , k. 2276)
W dniu 1 grudnia 2012 r. wnioskodawca złożył do GSM ,, Luiza’’ wniosek o wydanie odpisu lub kserokopi dokumentów wskazanych w treści wniosku. Pismem sporządzonym w dniu 5 grudnia uczestnik GSM ,, Luiza’’ poinformował wnioskodawcę, iż nie ma podstaw, dla których te dokumenty miały by być wydane oraz, że nie zostaną one wykorzystane na jej szkodę, ponadto spółdzielnia nie może bez zgody osób trzecich ujawniać danych osobowych tych osób, ( kserokopie pisma z dnia 1 grudnia 2011 r., oraz pisma z dnia 5 grudnia 2011r.)
Zważono co następuje;
Zgodnie z art. 18 $ 2 ustawy z 16 września 1982r. Prawo spółdzielcze (Dz.U. z 2003r.nr.188 poz, 1848 t.j. z póź. Zm) członek spółdzielni ma prawo otrzymania odpisu statutu i regulaminów, zapoznania się z uchwałami organów spółdzielni, protokółami obrad spółdzielni, protokółami lustracji, rocznymi sprawozdaniami finansowymi, umowami zawieranymi przez spółdzielnię z osobami trzecimi, z zastrzeżeniem art. 8(1) ust1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000r. o usm ( Dz.U. z 2003r nr119,poz.1116, z późn.zm ).Art.8(1) ust1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000r. o usm , stanowi zaś, iż członek spółdzielni ma prawo otrzymania odpisu statutu i regulaminów oraz kopi uchwał organów spółdzielni i protokołów lustracji, rocznych sprawozdań finansowych oraz faktur i umów zawieranych przez spółdzielnię z osobami trzecimi. Paragraf 3 art. 18 $ 2 ustawy z dnia 16 września 1982r.
Prawo spółdzielcze, stanowi natomiast, że Spółdzielnia może odmówić członkowi wglądu do umów zawieranych z osobami trzecimi, jeżeli naruszałoby to prawa tych osób lub jeżeli istnieje uzasadniona obawa, że członek wykorzysta pozyskane informacje w celu sprzecznych z interesem spółdzielni i przez to wyrządzi spółdzielni znaczną szkodę. Odmowa powinna być wyrażona na piśmie. Członek, któremu odmówiono wglądu do umów zawieranych przez spółdzielnie z osobami trzecimi, może złożyć wniosek do sądu rejestrowego o zobowiązanie spółdzielni do udostępnienia tych umów.
Wniosek należy złożyć w terminie siedmiu dni od dnia doręczenia członkowi pisemnej odmowy.
Z powyżej przytoczonych przepisów prawa wynika zatem jasno, iż członek spółdzielni mieszkaniowej ma prawo do otrzymania odpisu statutu i regulaminów oraz kopii uchwał organów spółdzielni i protokołów obrad organów spółdzielni, protokołów lustracji, rocznych sprawozdań finansowych oraz faktur i umów zawieranych przez spółdzielnię z osobami trzecimi. Przy czym zastrzeżenie określone w paragrafie 3 tegoż artykułu obejmuje wyłącznie umowy zawierane z osobami trzecimi. Zastrzeżenie zawarte w art.18 $ 2 prawa spółdzielczego oznacza jednocześnie, że w przypadku spółdzielni mieszkaniowej, jej członek ma prawo nie tylko do zaznajamiania się, ale nawet do otrzymania kopi. W związku z tak ukształtowanym prawem członka spółdzielni mieszkaniowej, zobowiązanie sądu rejestrowego do udostępnienia tych że umów i uchwał realizuje się również poprzez zobowiązanie do wydania kopi. Przy czym z mocy ust.2 art.8 (1) ust.1 ustawy z dnia 15.12.2000r. O usm, spółdzielni przysługuje roszczenie o pokrycie kosztów sporządzenia tych że kopii.
Tym samym spółdzielnia ma prawny obowiązek na żądanie członka umożliwić mu zaznajomienie, czy też gdy taka jego wola otrzymanie kopi uchwały organu spółdzielni, w tym również co oczywiste uchwały rady nadzorczej. Zatem spółdzielnia nie tylko może, ale wręcz musi udostępniać na żądanie jej członków uchwały swych organów. Przy czym istnienie konkurencyjnego rynku deweloperskiego, wbrew stanowisku uczestnika, nie ma dla powyższego najmniejszego prawnego znaczenia. Należy dalej wskazać, iż nawet gdyby przyjąć założenie, że wniosek wskazuje na cele szkodzące spółdzielni, nie zmienia to w żaden sposób prawnego obowiązku leżącego po jej stronie. Odnośnie aktu notarialnego zawierającego w swej treści nie odpłatne przeniesienie własności nieruchomości opisanej w sentencji, należy uznać iż przedmiotowe przeniesienie jako czynność prawna dokonana w oparciu o art.9 ustawy z dnia 12.10.1994r o zasadach przekazywania zakładowych budynków mieszkalnych przez przedsiębiorstwa państwowe ( w brzmieniu przed nowelizacją z dnia 1.06.2000r) objęte jest dyspozycją paragrafu 3 art.18 ustawy z dnia 16.09.1982r prawo spółdzielcze, albowiem stanowi umowę zawieraną przez spółdzielnie z osobą trzecią. Rudzka Spółka Węglowa S.A. przenosząca prawo własności nieruchomości w oparciu o powyższy przepis stanowi bowiem osobę trzecią w rozumieniu tegoż przepisu. Spółdzielnia może jednakże odmówić członkowi wglądu do umów zawieranych z osobami trzecimi, tylko wtedy jeżeli naruszało by to prawa tych osób lub jeżeli istnieje uzasadniona obawa, że członek wykorzysta pozyskane informacje w celach sprzecznych z interesem spółdzielni i przez to wyrządzi spółdzielni znaczną szkodę. W myśl powyższego przepisu to na spółdzielni ciąży ciężar wykazania, że udostępnienie umów naruszało by to prawa osób trzecich, lub istnieje uzasadniona obawa że członek wykorzysta pozyskane informacje w celach sprzecznych z interesem spółdzielni i przez to wyrządzi spółdzielni znaczną szkodę. Wnioskodawca w niniejszym postępowaniu nie wykazał żadnej z powyższych przesłanek. Należy przy tym wskazać, iż w przepisie tym nie chodzi o generalne zasłanianie się ochroną danych osobowych, albowiem w jasny sposób prowadziło by to do sprzeczności z normą art.18 prawa spółdzielczego oraz art.8(1) ust. 1 ustawy z 15.12.2000r., o usm., w zakresie odnoszącym się do umów z osobami trzecimi w każdym zaistniałym przypadku. Zawsze bowiem gdzie mamy do czynienia z umowami z osobami trzecimi dochodzi do wskazania danych dotyczących tych osób lub członków ich organów. Spółdzielnia może uchylić się zatem od swego obowiązku tylko gdy wykaże szczegółowo okoliczności stanowiące o wypełnieniu przesłanek zawartych w paragrafie 3 art.18 Prawa spółdzielczego w toku postępowania spółdzielnia wskazała tylko na ogólnikowe, niczym nie uzasadnione obawy. Z treści wniosku nie sposób wysnuć, w brew twierdzeniu uczestnika aby wskazał na cele szkodzące wnioskodawcy. Przy czym wnioskodawca nie wskazał, co konkretnie w tym że wniosku miało by na takie szkodzące cele wskazywać. Wnioskodawca zaś nie musi w żaden sposób wskazywać na podstawy żądania wglądu do dokumentów . Wystarczającym jest, że zgłosi jedynie takie żądanie. Nie musi go przy tym w żaden sposób uzasadniać, albowiem prawo wglądu i otrzymywania kopi posiada już z mocy samego faktu bycia członkiem spółdzielni . wskazać przy tym trzeba, iż po mimo, że przepis art.18 $ 3 Prawa spółdzielczego nie przewiduje żadnego mechanizmu zabezpieczenia prawa członka spółdzielni do otrzymania kopii czy też wglądu do uchwał organów spółdzielni, należy rozciągając drogą wykładni a fortiori uprawnienie członka do wystąpienia do sądu o zobowiązanie spółdzielni do udostępnienia tych że uchwał. W sytuacji bowiem gdy członek spółdzielni ma możliwość zwrócenia się z wnioskiem do sądu, gdy spółdzielnia odmawia udostępnienia umów z osobami trzecimi tym bardziej możliwość ta istnieje wobec aktów wewnętrznych spółdzielni, których udostępnienia spółdzielnia nie ma prawa w ogóle odmówić w tym stanie rzeczy sąd orzekł na podstawie art. 18 $ 2 ustawy z dnia 16.09.1982 Prawo spółdzielcze (Dz.u. z 2003r. nr.188 poz1848),w zw. Z art. 8(1) ust.1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000r. o usm( Dz.U.z 2003r. Nr 119,poz 1116, z póź, zm) oraz wyżej przytoczonych przepisów prawa jak w pkt. I części dyspozycyjnej postanowienia.