PROTEST MIESZKAŃCÓW i CZŁONKÓW SPÓŁDZIELNI SBM „RUDA” Zatrzymanie NIEKORZYSTNEJ inwestycji
Szanowny Mieszkańcu,
Jesteśmy grupą niezależnych mieszkańców osiedla, która stara się uzyskać jasne informacje dotyczące planowanej inwestycji na miejscu pawilonu „Carrefour” i pobliskich sklepików. Mimo naszych starań, Zarząd Spółdzielni i Rada Nadzorcza (RN) nie przekazali mieszkańcom kompletu kluczowych dokumentów i analiz ekonomicznych. W naszej ocenie, na podstawie dostępnych danych, planowana inwestycja budzi poważne wątpliwości finansowe i rodzi ryzyko wzrostu opłat czynszowych.
CO WZBUDZA KONTROWERSJE O INWESTYCJI:
• Członkowie Zgromadzenia Przedstawicieli (ZP), najwyższego organu Spółdzielni, twierdzą, że NIE OTRZYMALI żadnego biznesplanu, szczegółów inwestycji i szacunków kosztowych, aby mieli możliwość wypowiedzenia się, czy zasugerowania swoich rekomendacji zmian lub poparcia propozycji Zarządu.
• Pomimo licznych prób, uczestnictwa w posiedzeniach RN i Komisji Architektury - do dziś nie udostępniono ZP dokumentacji dot. inwestycji. Nie wiemy, dlaczego wybrano taką formę inwestycji.
• Zarząd podpisał UMOWĘ NOTARIALNĄ, nie przedstawiając ZP i RN jej ostatecznej treści do akceptacji.
• Planowany jest 5-kondygnacyjny budynek o wartości ok. 40-50 mln PLN (nie znamy konkretnej kwoty i nie wiemy, na jakiej podstawie oszacowano powyższą kwotę).
• INWESTOR PRZEZ 40 LAT MA POBIERAĆ WYŁĄCZNE ZYSKI z najbardziej wartościowych powierzchni, w tym parteru, PRZEZ 40 LAT - co oznacza mniej dopłat do czynszów.
• Duża część MAŁYCH PAWILONÓW ma zostać docelowo ZLIKWIDOWANYCH - część najemców już otrzymało wypowiedzenia do końca lutego 2026 roku.
CO TO OZNACZA DLA MIESZKAŃCÓW:
• WYŻSZE CZYNSZE,
• LIKWIDACJĘ lokalnych sklepików,
• BRAK ZYSKÓW dla Spółdzielni przez 40 lat za najbardziej dochodowe piętra,
• powstanie DUŻEGO BUDYNKU O NIEPEWNYM PRZEZNACZENIU.
CZEGO CHCEMY:
• MARKETU oraz WPŁYWU na rodzaj usług na naszym osiedlu,
• NIŻSZYCH CZYNSZÓW,
• ZYSKÓW z inwestycji DLA SPÓŁDZIELNI a nie tylko dla inwestora,
• TRANSPRARENTNEGO PRZESTRZEGANIA PRAWA,
• Gospodarowania naszym majątkiem w sposób PROFESJONALNY, rzetelny i przemyślany
NASZE STANOWISKO:
• Uważamy, że Spółdzielnia jest w stanie samodzielnie wybudować budynek usługowy - bez inwestora i bez kredytu.
• ZP zezwoliło jedynie na rozpoczęcie procesu poszukiwania inwestora, a nie na podpisanie umowy |z konkretną firmą, a tym bardziej na podpisanie takiej umowy.
• Jako mieszkańcy żądamy weryfikacji podjętych decyzji przez odpowiednie instytucje nadzorcze (i w tym zakresie już podjęliśmy kroki).
JAK MOŻESZ POMÓC:
• podpisz się pod PROTESTEM MIESZKAŃCÓW – listy znajdziesz także w swoich budynkach, bądź pawilonach przy Carrefourze.
• od marca 2026 r. UCZESTNICZ W SPOTKANIACH SWOJEGO BUDYNKU tzw. Zebraniach Grup Członkowskich (ZGC).
• WYBIERAJ na ZGC przedstawicieli do ZEBRANIA PRZEDSTAWICIELI i do RADY NADZORCZEJ.
• GŁOSUJ NA OSOBY NIEZWIĄZANE z obecnym Zarządem i Radą Nadzorczą, które BLOKUJĄ dostęp do dokumentów.
Podpisz protest i działaj na rzecz naszego osiedla!
PS. Uwaga nie trzeba udostępniać danych wszystkim adresatom (stronom), można zaznaczyć np. dwóch (podpis też będzie wtedy przyjęty).
Karolina Leszek Skontaktuj się z autorem petycji