#875: - Do Pani Niny

czy moge złozyć takie pismo

Powołując się na wyrok Trybunału Konstytucyjnego z dn. 14 lutego 2012 r. w sprawie P 17/10, który opublikowany został w Dzienniku Ustaw nr 37, poz. 201 w dniu 22 lutego 2012r,  wnoszę o uzgodnienie z kancelarią notarialną terminu sporządzenia umowy przenoszącej na moją rzecz odrębną własność lokalu, w którym mieszkam. Wniosek, o nabycie tego lokalu złożyłem w spółdzielni w dniu 01 08 2007 . Oświadczam, że jeśli zwłoka ze strony spółdzielni we wnioskowanej sprawie przekroczy okres 3 miesięcy, podejmę staranie o samodzielne ustalenie kancelarii notarialnej, która przyjmie zlecenie  sporządzenia umowy w dogodnym dla mnie terminie.

we wtorek pracuje do 19-tej ale moge skontaktowac sie w poniedzialek tylko jak i gdzie?

pozdrawaim serdecznie nina

#876: - Re: Nina

Dokładnie tej treści pismo powinni złożyć w swojej Spółdzielni wszyscy, którym ta Spółdzielnia do tej pory nie zrealizowała wniosków składanych w lipcu 2007 i później. Powinni je złożyć wszyscy, oprócz tych,którzy  mają sprawy o własność mieszkania w sądzie. Pełny wzór takiego wniosku opublikowany jest na stronie 31 niniejszego forum (może być na 30  lub 32 str - w zależności od reklam).

Po złożeniu pisma należy też upominać się w Spółdzielni o jego realizację. Nie należy ufać zapewnieniom administracji Spółdzielni, że macie spokojnie czekać. Przepis o darmowym uwłaszczeniu obowiązuje tylko do dnia 23 lutego 2013r. Żeby Wam nie dać tego mieszkania za darmo Spółdzielnia będzie grała na zwłokę.

Zwłoka to stały punkt programu działania naszych Prezesów. Przyczyną tego, że nie zdążyli Was uwłaszczyć przed poprzednim wyrokiem Trybunału- tym z 15 lipca 2009r - też była zwłoka. Nie zdążyli, bo nie mieli przygotowanych uchwał stanowiących odrębną własność lokali w poszczególnych budynkach. Obowiązek przygotowania przez Spółdzielnię takich uchwał wszedł w życie w dniu 1 kwietnia 2001r. Przez 6 lat nie przygotowali tych uchwał bo były im nie na rękę. Ruszyli dopiero na gwałt w sierpniu 2007r wtedy, kiedy nowelizacja ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych odebrała im prawo sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu i zostawiła im tylko możliwowość zbywania  odrębnej własności lokalu. To było wtedy, kiedy tak masowo składaliście wnioski.  Trudno się dziwić, że jak przystąpili do załatwiania formalności dotyczących uchwał ustanawiających odrębną własność lokali w budynkach całej spóldzielni dopiero w sierpniu 2007r to nie zdążyli tego załatwić do dnia 15 lipca 2009r kiedy zapadł wyrok Trybunału i uchylił przepis o nakładach koniecznych. Ten wyrok stał się dla Prezesów pretekstem dla bezprawnego zawieszenia (o czym świadczy wyrok Sadu Najwyższego opunlikowany w moim poście nr #   853 ) zawieszenia procesu zbywania mieszkań na najemców.

Dlatego pora, żebyście zaczęli upominać Prezesów, że mają święty obowiązek trzymać się prawa. Prezesi nie są Waszymi przełożonymi i nie mają prawa dyktować Wam warunków, a wręcz odwrotnie, to Wy jesteście przełożonymi Prezesów. To Wy fundujecie im pensje. Z Waszych pieniędzy przecież tak godziwie żyją. Oni wiedzą, że Wy tego do tej pory nie pojęliście i dlatego tak się spanoszyli.

Gwarancją Waszej skuteczności jest wspólne dziłanie. Powinniście się wzajemnie informować wspierać, chodzić do Spóldzielni najlepiej grupowo. Jak będziecie działać jak to się zdaża, jeden przed drugim, albo jeszcze gorzej - poczekam aż inni to załatwią a ja się załapię- to nic nie załatwicie. Tylko grupa ( a im większa tym lepiej) ma siłę przebicia. Według prawa jesteście bowiem ziorowym pracodawcą Prezesów.

#876: - Re: Nina

Szanowna Pani Nino!

Pismo takie oczywiście może Pani złożyć, ale sądząc z Pani wpisów nie przyniesie ono chyba większego skutku. Jak sama Pani pisze, 1.08.br minie 5(pięc) lat od złożenia pierwszego pismo, a skutek jest żaden. Spółdzielnie i ich prezesi mają do perfekcji opanowaną sztukę uników, gdy nie chcą przekształcić prawa własności, a do 23.02 2013r, kiedy upływa termin vacatio legis wyznaczony przez TK, wbrew pozorom, wcale nie jest tak daleko. Podam przykład: mój znajomy, który jest członkiem naszej SM i ma mieszkanie własnościowe, przez 1,5 roku był zwodzony przez prezesa, gdy chciał przeniść własność mieszkania na siebie( dodam, że w tym przypadku sprawa jest dużo prostsza, niż wprzypadku najemców). Dopiero, gdy napisałem mu pozew, który złożył w sądzie, a sąd przysłał do SM pismo procesowe o udzielenie odpowiedzi na pozew, w ciągu dwóch tygodni SM podpisała znim umowę notarialną. Dlatego uważam, że winna Pani:

1)wycofać pełnomocnictwo mecenasowi który nic nie robi,

2)sama złożyć pozew w sądzie (myślę, że koledzy z Rudy Pani pomogą, albo proszę podać mi swojego maila to przyślę Pani dokładny wzór takiego pozwu)

3) w piśmie które chce Pani złożyć do spółdzielni, napisać, że złożyła Pani pozew do sądu.

Ogólnie uważam, ż SM które do tej pory wszelkimi możliwymi metodami unikały przeniesiena własności, dalej będą tak postępowały i nie ma na nie innej metody niż kierować sprawy do sądu i samemu monitorować co się z nimi w śdzie dzieje.

Nie roszczę sobie pretensji, że mam absolutną rację w tym co tu napisałem, ale moje doświadczenia i moich znajomych z  naszą spółdzielnią tok mi podpowiadają