Bez określenia udziałów ułamkowych w nieruchomości wspólnej i prawie wieczystego użytkowania, nie można będzie tylko założyć KW i dokonać do niej wpisu własności. W ugodzie sądowej (ma ona moc wyroku sądowego), którą zawarła Aneta, tak właśnie sąd postąpił, że przeniósł na mamę Anety własność mieszkania z pomieszczeniami przynależnymi, dokładnie go określając (nr, pow, położenie, nr działki,nr KW nieruchomości,itd) i jednocześnie nakładając na SM obowiązek określenia wysokości tych udziałów po zakończonej rozbudowie. Szkopuł w przypadku umowy notarialnej jest w tym, że prawo wykonywania własności (potocznie: nabycie własności), jest odroczone do momentu uzyskania wpisu do KW. Na moje pytanie co zrobić, gdy te udziały są przez SM wyliczone niezgodnie z prawem, Mecenas Anety odpowiedział pytaniem: "a co zrobicie, gdy nazajutrz po podpisaniu umowy notarialnej, SM złoży wniosek do wydz.KW sądu o wstrzymanie postępowania wieczysto-księgowego, z uwagi na fakt, że wartości ułamkowe udziałów są wyliczone NIEZGODNIE Z PRAWEM?". W przypadku wyroku sądu (lub ugody sądowej), prawo wykonywania własności nabywa się z chwilą uprawomocnienia się wyroku ( złożenia podpisów na ugodzie). Nie będę pisał jaki to przepis prawny, aby trollom obecnym na tym forum nie ułatwiać zadania (Temida go zna).

#1249: Marcus - Bez określenia udziału w nieruchomości nie powstanie odrębna własność lokalu

Może w tej sprawie sąd mógł nałożyć na SM obowiązek zmiany uchwały, bo nie było jeszcze wcześniej wyodrębnionych lokali? Gdy są już jakieś z księgami wieczystymi to bez zgody właścicieli lokali SM nic sama nie może zrobić, tak mi się wydaje.