Petycja ws. mieszkań zakładowych oddanych za darmo spółdzielniom

#1226: Wiesław - Oporny Chwast

Zażalenie czy apelację? A poza tym "nie grają mi" terminy Trzeba sprawdzić w aktach, bo w przypadku gdy je nauszył NAWET o JEDEN DZIEŃ, CZY TO ZAŻALENIE CZY APELACJA, Z PRZYCZYN FORMALNYCH musi zostać oddalone. Liczy się data wpływu do sądu, gdy było złożone osobiście, lub data na stemplu pocztowym, gydy wysłano listem poleconym.

#1229: Wiesław - Oporny Chwast

No to policz- przecież to się naprawdę nie zgadza. Musisz iść do sądu i sprawdzić co jest  w aktach - masz do nich prawnie, jako powód, pełny dostęp. A wogóle to był to wyrok, czy postanowienie? Powinien być wyrok  (i niema tu znaczenia, że jest w nim formuła "sąd pstanawia" jeżeli SĄD ROZPOCZĄŁ SŁOWEM "WYROK W IMIENIU itd ")?

jest to wyrok, czekali na uzasadnienie, a jak je otrzymali , to złożyli zażalenie,j/w,,,,,,,,,,ja mam ten wyrok , bo zrobiłem sobie zdjęcie,

#1231: Wiesław - Oporny Chwast

BINGO! Na wyrok NIE PRZYSŁUGUJE ZAŻALENIE, tylko apelacja.

A o wydanie wyroku na piśmie (ale już bez uzasadnienia), możesz się zwrócić nawet teraz.

#1232: Marcus - Re: Oporny Chwast

Jeśli chodzi o sprawę Wiesława, spółdzielnia wniosła zażalenie na zasądzone im koszty. Takie zażalenie składa się w terminie 7 dni od daty doręczenia uzasadnienia wyroku. Oczywiście koszty można skarżyć również przy apelacji we właściwym dla niej  terminie. To, że LUIZA złożyła zażalenie na koszty w ciągu 7 dni dobrze wróży. Można pokusić się o wniosek, że nie zamierza składać apelacji.

Szanowna Pani.
Myślę,że pojedynek z Prezesem Spółdzielni Nowy Pustków w Dębicy, mimo trudnych po drodze doświadczeń, zakończył się Pani sukcesem. Cieszę się ,że wokół Pani pojawiły się osoby, które udzieliły Pani wsparcia w drodze do tego wyniku. To to dobrze, że jabłka padają zwykle niedaleko od jabłoni. Gratulujemy również sukcesu Pani Pełnomocnikowi.

były podjęte uchwały do wszystkich budynków, uchwała plus załącznik do uchwały, a w nim że piwnice i części przynależne nam się nie należą. Można się zwrócić do spółdzielni i taką uchwałę otrzymać.

#1239: Wiesław - do # 1237,,kurdebalans

No i to jest prawdopodobnie ta pułapka. A numer uchwały wskazuje, że była podjęta w 2008r

#1234: TEMIDA - Re: Re: Oporny Chwast

Jeżeli dobrze rozumiem to co w tej sprawie napisaliście, to żadnej apelacji już być NIE MOŻE - art.394,par.1.9 KPC

#1237: Kurdebalans -

Chodzi to o uchwały podjęte na podst. art. 42 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, które określają przedmiot odrębnej własności wszystkich lokali w danej nieruchomości, i które zgodnie  z art. 42 ust. 5 od dnia wejścia w życie stanowią podstawę oznaczania lokali i przypadających na każdy lokal udziałów w nieruchomości wspólnej przy zawieraniu umów (aktów notarialnych). Gdyby Zarząd nie podjął takiej uchwały nie byłoby możliwie wyodrębnienie i nabycie lokalu.

#1244: Gość - Re:

To prawda, ale nie całkowita, bo ta uchwała winna być podjęta zgodnie z następujjącymi przepisami:

"2) rodzaj, położenie i powierzchnię lokali oraz pomieszczeń przynależnych, w
tym piwnic lub pomieszczeń gospodarczych, o ile piwnica lub pomieszczenie
gospodarcze jest w tym budynku przyporządkowane danemu lokalowi a
władający lokalem faktycznie piwnicę lub pomieszczenie gospodarcze
użytkuje" - art.42, pkt.3.2 Ustawy o SM z 15.12.2000r

i

" Nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które
nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.
3. Udział właściciela lokalu wyodrębnionego w nieruchomości wspólnej odpowiada
stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń
przynależnych do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami
do nich przynależnymi. Udział właściciela samodzielnych lokali
niewyodrębnionych w nieruchomości wspólnej odpowiada stosunkowi powierzchni
użytkowej tych lokali wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych
do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami
do nich przynależnymi.
4. Do wyznaczenia stosunku, o którym mowa w ust. 3, niezbędne jest określenie,
oddzielnie dla każdego samodzielnego lokalu, jego powierzchni użytkowej" - USTAWA
z dnia 24 czerwca 1994 r o własności lokali.

Jeżeli to co jest w uchwale, różni się od tego co napisano w ustawach, to, mówiąc kolokwialnie "chcą Was zrobić w konia".

#1245: Marcus - Re: Re:

ale jeżeli uchwała w terminie nie została zaskarżona, to jest prawomocna.

#1246: Gość - Re: Re: Re:

Ale też nikt nie może być zmuszony do podpisania umowy notarialnej z takim "dyktatem", który na dokładkę jest "bublem" prawnym. Proponuję w takim przypadku wstrzymać się do wyroku sądu, przenoszącego na Was własność mieszkania wraz z pomieszczeniami przynależnymi, modyfikując pozew poprzez wykreślenie z niego zapisów o wysokości wartości ułamkowych udziałów, a jednocześnie dodanie zdania zobowiązującego SM do korekty swojej uchwały, celem doprowadzenia jej do stanu zgodnego z prawem, z prawidłowo wyliczonymi wartościami ułamkowymi udziałów w nieruchomości wspólnei i prawie wieczystego użytkowania . Tak skorygowaną uchwałę,, SM winna NIEZWŁOCZNIE i nieodpłatnie,  nie pózniej niż do ...... , doręczyć powodom, aby mogli przystąpić do dalszych czynności prawnych, związanych z postępowaniem wieczysto-księgowym. To niekoniecznie musi być wyrok - może być to ugoda sądowa, jak w przypadku Anety. No chyba, że piwnice nie są Wam potrzebne i wolicie aby ich właścicielem pozostała SM.

#1247: Marcus - Re: Re: Re: Re:

Bez określenia udziału w nieruchomości nie powstanie odrębna własność lokalu, tak więc wątpię, by sąd orzekł w sposób jaki opisałeś. A piwnice nie są własnością SM, tylko wchodzą do części wspólnych budynku i każdy z właścicieli lokali jest współudziałówcem wszystkich piwnic.

Bez określenia udziałów ułamkowych w nieruchomości wspólnej i prawie wieczystego użytkowania, nie można będzie tylko założyć KW i dokonać do niej wpisu własności. W ugodzie sądowej (ma ona moc wyroku sądowego), którą zawarła Aneta, tak właśnie sąd postąpił, że przeniósł na mamę Anety własność mieszkania z pomieszczeniami przynależnymi, dokładnie go określając (nr, pow, położenie, nr działki,nr KW nieruchomości,itd) i jednocześnie nakładając na SM obowiązek określenia wysokości tych udziałów po zakończonej rozbudowie. Szkopuł w przypadku umowy notarialnej jest w tym, że prawo wykonywania własności (potocznie: nabycie własności), jest odroczone do momentu uzyskania wpisu do KW. Na moje pytanie co zrobić, gdy te udziały są przez SM wyliczone niezgodnie z prawem, Mecenas Anety odpowiedział pytaniem: "a co zrobicie, gdy nazajutrz po podpisaniu umowy notarialnej, SM złoży wniosek do wydz.KW sądu o wstrzymanie postępowania wieczysto-księgowego, z uwagi na fakt, że wartości ułamkowe udziałów są wyliczone NIEZGODNIE Z PRAWEM?". W przypadku wyroku sądu (lub ugody sądowej), prawo wykonywania własności nabywa się z chwilą uprawomocnienia się wyroku ( złożenia podpisów na ugodzie). Nie będę pisał jaki to przepis prawny, aby trollom obecnym na tym forum nie ułatwiać zadania (Temida go zna).

Nie podoba mi się to wszystko! Te umowy NA PEWNO pisał notariusz "zaprzyjaźniony" z SM. Ustawa o notariacie wyraźnie mówi, że notariusz JEST ZOBOWIĄZANY, W PRZYPADKU GDY PRZYWOŁUJE JAKIŚ AKT PRAWNU NIE MAJĄCY RANGI USTAWY LUB ROZPORZĄDZENIA RZĄDOWEGO, sprawdzić jego zgodność z obowiązującym prawem. W końcu to za to właśnie, jako OSOBA ZAUFANIA PUBLICZNEGO, bierze kasę." Max, ciemność widzę, ciemność".