Apel do Rady Miejskiej Konstancin-Jeziorna w sprawie Arche 1 w Mirkowie
Zdrowie mieszkańców ważniejsze niż zysk dewelopera
Apel do Rady Miejskiej Konstancin-Jeziorna w sprawie Arche 1 w Mirkowie
My, mieszkańcy Konstancina-Jeziorny, zatroskani o przyszłość jedynego uzdrowiska na Mazowszu, wzywamy Radnych do głosowania za uchwałą o odmowie ustalenia lokalizacji inwestycji mieszkaniowej ARCHE przy ul. Mirkowskiej (wniosek z sierpnia 2026 r.).
Nowy wniosek nie daje ani jednego mieszkania więcej, niż obowiązująca uchwała z 2025 roku. Jednocześnie, zwiększa powierzchnię zabudowy z 10 045 do 13 925 m² (czyli o ponad 38 %) i podnosi garaże o kolejną kondygnację.
Mazowiecki Państwowy Wojewódzki Inspektor Sanitarny zaopiniował ten wniosek Arche negatywnie. Osiedle dla ponad tysiąca osób zaplanowano tuż obok oczyszczalni ścieków, a według inspektora sanitarnego taka lokalizacja „może stanowić zagrożenie dla zdrowia ludzi, którzy mieliby zasiedlić planowane osiedle”. To już trzecia negatywna opinia sanitarna w tej sprawie w 2026 roku.
Konstancin-Jeziorna to uzdrowisko. Konstancin-Jeziorna zawdzięcza swoją tożsamość, przyrodę i status jedynego uzdrowiska w województwie mazowieckim dziesięcioleciom troski o czyste powietrze, zieleń i bezpieczeństwo sanitarne. Nie ma żadnego usprawiedliwienia dla forsowania gęstego blokowiska tuż obok oczyszczalni ścieków, wbrew negatywnej opinii Państwowej Inspekcji Sanitarnej. Uzdrowisko nie może handlować zdrowiem mieszkańców.
Sprawę rozstrzygnie dopiero przegłosowanie uchwały odmownej przez Radę Miejską do 10 listopada 2026 r. W tym głosowaniu każdy radny stanie przed prostym wyborem: stanąć po stronie zdrowia ludzi albo po stronie zysku dewelopera.
Radni – głosujcie za zdrowiem mieszkańców, a nie w interesie dewelopera.
Podpisz i podaj dalej. Liczy się każdy głos.
Uzasadnienie
Jesienią 2025 r. Arche poinformowało o planie budowy 76 bloków mieszkalnych w ramach projektu Arche 2 w Mirkowie. Pod naszym protestem przeciw temu planowanemu blokowisku podpisało się ponad 2500 mieszkańców. W efekcie radni 17 grudnia 2025 r. jednogłośnie przyjęli stanowisko przeciw projektowi Arche 2. Dzięki temu uchroniliśmy Konstancin-Jeziornę przed nadmierną zabudową.
Wcześniej, w marcu 2025 r., Rada Miejska – mimo licznych uwag mieszkańców – głosami 17 radnych zgodziła się na projekt Arche 1, czyli budowę 18 bloków wokół Fabryki Papieru w Mirkowie. W sierpniu 2026 r. Arche ponownie złożyło wniosek o ustalenie lokalizacji tej samej inwestycji. Uchwała z marca 2025 r. pozwala Arche na maksymalną powierzchnię zabudowy 10 045 m². W nowym wniosku Arche wnosi o jej zwiększenie do 13 925 m² oraz o podniesienie garaży wielopoziomowych z trzech do czterech kondygnacji – przy tej samej liczbie mieszkań.
Mazowiecki Państwowy Wojewódzki Inspektor Sanitarny wydał 15 września 2026 r. negatywną opinię do wniosku Arche z sierpnia 2026 r. o ustalenie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej polegającej na budowie 18 budynków mieszkalnych wielorodzinnych z 10 garażami podziemnymi oraz 2 budynków garaży wielopoziomowych przy ul. Mirkowskiej. W uzasadnieniu stwierdził, że „lokalizacja inwestycji mieszkaniowej w sąsiedztwie oczyszczalni ścieków, może stanowić zagrożenie dla zdrowia ludzi, którzy mieliby zasiedlić planowane osiedle”. To już trzecia negatywna opinia sanepidu w sprawie Arche 1 – wcześniejsze wydano w marcu i kwietniu 2026 r. do poprzedniej, podobnej wersji wniosku. Opinia inspektora sanitarnego nie jest wiążąca dla Rady Miejskiej. Można było jednak oczekiwać, że Arche wycofa wniosek skoro okazało się, że inwestycja może stanowić zagrożenie dla zdrowia ludzi. Tymczasem Arche wniosek podtrzymało, a przedstawiciel Arche stwierdził, że opinia sanitarna jest dla Arche „trochę krzywdząca”. Negatywna opinia to najsilniejszy środek prawny, jakim dysponuje inspektor sanitarny w tej procedurze. Zignorowanie trzykrotnego alarmu służb sanitarnych oznaczałoby świadome wzięcie przez radnych odpowiedzialności za zdrowie mieszkańców.
Na sesji Rady Miejskiej 21 października 2026 r. radni stosunkiem głosów 8 do 7 zagłosowali przeciw uchwale o ustaleniu lokalizacji inwestycji Arche 1 według wniosku z sierpnia 2026 r. Sześcioro radnych nie wzięło udziału w głosowaniu. Zgodnie z ustawą, Rada musi teraz rozstrzygnąć wniosek uchwałą, której projekt przedkłada Burmistrz. Apelujemy, by Rada zagłosowała za uchwałą o odmowie.
Odmowa nie odbiera Arche praw wynikających z uchwały Rady Miejskiej w sprawie projektu Arche 1 z marca 2025 r. Oznacza natomiast, że Rada – znając negatywną opinię sanitarną, której nie miała w 2025 r. – nie zgadza się na powiększenie powierzchni zabudowy w miejscu, które inspektor sanitarny uznał za zagrożenie dla zdrowia.
Dlatego zasadne jest przedstawienie stanowiska mieszkańców, które radni powinni wziąć pod uwagę: im więcej mieszkańców poprze nasz Apel, tym większa szansa, że jak najwięcej radnych zagłosuje za uchwałą o odmowie ustalenia lokalizacji inwestycji Arche 1 według wniosku z sierpnia 2026 r. Może liczyć się każdy głos radnego … każdy głos mieszkańca.