STOP PATODEWELOPERCE! - nie dla zabudowy klatkowej na Powiślu!

UWAGA! PETYCJĘ MOGĄ WYŁĄCZNIE PODPISAĆ CZŁONKOWIE SBM "TORWAR"

SPÓŁDZIELNIA SBM „TORWAR” PLANUJE BUDOWĘ KILKU BUDYNKÓW, KTÓRE MOGĄ ZNISZCZYĆ NASZE CODZIENNE ŻYCIE!

1. Bez wcześniejszego poinformowania członków spółdzielni
2. Bez konsultacji z mieszkańcami.
3. Bez poszanowania naszego głosu.

Planowana pierwsza z inwestycji ma zostać wcisnięta pomiędzy budynkami Czerniakowska 201, 201A, 203 i 203A.

CO TO DLA NAS OZNACZA?

• Zagęszczenie zabudowy – kilka nowych budynków w miejscu, gdzie brakuje już przestrzeni do życia, utrata zieleni i dróg dostępu
• Utrata miejsc parkingowych – mieszkańcy, seniorzy, osoby z niepełnosprawnościami, rodzice z wózkami – gdzie zaparkujemy?
• Wieloletni hałas, kurz i wibracje – zamiast śpiewu ptaków usłyszymy ciężki sprzęt budowlany.
• Zagrożenie dla życia i zdrowia – w razie potrzeby karetka czy straż pożarna może nie dojechać na czas. Kto poniesie za to odpowiedzialność?
• Zacienienie mieszkań – nowa zabudowa odbierze nam dostęp do światła dziennego, pogarszając warunki życia i obniżając wartość nieruchomości.
• Zalania i podtopienia – planowana budowa leży na terenie zalewowym. Czy mamy czekać, aż woda zaleje piwnice i klatki schodowe?

UWAGA! PETYCJĘ MOGĄ WYŁĄCZNIE PODPISAĆ CZŁONKOWIE SBM "TORWAR"

PEŁNA TREŚĆ PETYCJI:

Wnoszący petycję:
Członkowie Spółdzielni - w szczególności mieszkańcy budynków przy ul. Czerniakowskiej 201, 201A, 203, 203A

Adresat:
Zarząd Spółdzielni Budowlano-Mieszkaniowej "Torwar"
z siedzibą przy ulicy Górnośląskiej 13, 00-443 Warszawa

PETYCJA CZŁONKÓW SPÓŁDZIELNI BUDOWLANO-MIESZKANIOWEJ "TORWAR"

W sprawie uchylenia uchwały dotyczącej inwestycji
przy ulicy Czerniakowskiej (działka nr 53/14) i przeprowadzenia ponownego głosowania.

PRZEDMIOT WNIOSKU

Na podstawie postanowień „Statutu Właściwego” SBM „Torwar”, w szczególności:

• § 6 pkt 4 lit. b – prawo zgłaszania wniosków i uzyskiwania informacji,
• § 6 pkt 6 – prawo żądania zwołania Walnego Zgromadzenia i zamieszczenia określonych spraw w porządku obrad,
• § 6 pkt 8 – prawo do zaskarżania uchwał Walnego Zgromadzenia,

wnosimy o:

1. Uchylenie uchwały zatwierdzającej inwestycję na działce nr 53/14 przy ul. Czerniakowskiej 203b,
2. Zwołanie nowego Walnego Zgromadzenia i przeprowadzenie ponownego głosowania z zapewnieniem pełnego dostępu do dokumentacji.

UZASADNIENIE

1. Pominięcie mieszkańców jako stron postępowania budowlanego Planowana inwestycja, polegająca na budowie sześciopiętrowego budynku mieszkalnego na działce nr 53/14, znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie budynku przy ul. Czerniakowskiej 203, 203A, 201 i 201A. Mimo istotnego oddziaływania inwestycji, mieszkańcy spółdzielni nie zostali poinformowani o toczącym się postępowaniu i nie zostali uznani za strony.
   Zgodnie z art. 28 Kpa stroną jest każdy, czyjego interesu prawnego lub obowiązku postępowanie dotyczy. Narusza to art. 10 § 1 Kpa i zasadę ochrony interesu prawnego właścicieli sąsiednich nieruchomości.
2. Niezgodność z przepisami Prawa budowlanego Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 9 ustawy – Prawo budowlane, inwestycja musi być realizowana z poszanowaniem uzasadnionych interesów osób trzecich. Planowana inwestycja ograniczy miejsca parkingowe, spowoduje zacienienie mieszkań, pogorszy wentylację i zwiększy hałas. Art. 35 ust. 1 pkt 1 lit. b Prawa budowlanego stanowi, że organ powinien odmówić zatwierdzenia projektu, jeśli narusza on przepisy techniczno-budowlane, w tym § 12 i 13 rozporządzenia w sprawie warunków technicznych.
3. Brak transparentności działań Zarządu Na początku 2025 r. mieszkańcom przekazano, że nie są planowane żadne inwestycje. Tymczasem pozwolenie na budowę wydano już 5 marca 2025 r., a informację przekazano dopiero podczas Walnego Zgromadzenia w czerwcu. Takie działania naruszają § 6 pkt 4 i 5 Statutu oraz zasadę lojalności wobec członków.
4. Niezgodność decyzji z orzecznictwem Wyroki WSA w Warszawie (VII SA/Wa 936/10 oraz VII SA/Wa 146/06) potwierdzają, że właściciele sąsiednich nieruchomości mają interes prawny i powinni być traktowani jako strony postępowania.
5. Wątpliwości co do kompletności materiału dowodowego Na podstawie art. 145 § 1 pkt 5 Kpa istnieje podstawa do wznowienia postępowania, jeżeli decyzja została wydana z pominięciem istotnych informacji.

WNIOSKI KOŃCOWE

1. Uchylenie uchwały Walnego Zgromadzenia SBM „Torwar” zatwierdzającej inwestycję.
2. Zwołanie nowego Walnego Zgromadzenia z jawnym głosowaniem.
3. Udostępnienie pełnej dokumentacji projektowej członkom Spółdzielni.
4. Zawieszenie realizacji inwestycji do czasu ponownej oceny.

ZAŁĄCZNIKI

1. Lista podpisanych mieszkańców
2. Mapa inwestycji
3. Decyzja o pozwoleniu na budowę
4. Orzeczenie WSA
5. Korespondencja z Zarządem SBM "Torwar"
6. Wydruki przepisów technicznych

Oto tereny, które Spółdzielnia Torwar chce zabudować! Najpierw budynek na działce Identyfikator działki 53/14 a następnie na działce 53/19

Mieszkańcy SBM "Torwar"    Skontaktuj się z autorem petycji