Sprzeciwu wobec realizacji inwestycji mieszkaniowej "ROYAL AVENUE" w trybie „lex deweloper”

PETYCJA MIESZKAŃCÓW WILANOWA

DO: Rady m.st. Warszawy, Prezydenta m.st. Warszawy, Wydziału Architektury i Budownictwa dla Dzielnicy Wilanów DOTYCZY:

Sprzeciwu wobec realizacji inwestycji mieszkaniowej w trybie „lex deweloper” na działkach położonych między ul. Klimczaka, Przyczółkową, Branickiego i Gieysztora (teren po niedoszłej galerii handlowej) oraz zmiany funkcji tego terenu z usługowej na mieszkaniową.

My, niżej podpisani mieszkańcy Wilanowa, wyrażamy kategoryczny sprzeciw wobec procedowania przez firmę Robyg inwestycji mieszkaniowej w trybie specustawy „lex deweloper” na działce zlokalizowanej między ul. Klimczaka, Przyczółkową, Branickiego i Gieysztora.

Uzasadnienie:

1. Sprzeciw wobec trybu „lex deweloper”:
Uważamy, że wykorzystywanie trybu specustawy do omijania obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) jest działaniem na szkodę ładu przestrzennego dzielnicy. Obowiązujący plan dla terenów przedpola był przedmiotem długich i merytorycznych konsultacji społecznych oraz pracy ze społecznością lokalną. Propozycja inwestora łamie ustalenia planu nie tylko w kwestii funkcji terenu, ale także w odniesieniu do komunikacji, linii zabudowy oraz wymogów estetycznych/materiałowych. Jeżeli jakiekolwiek korekty funkcji tego obszaru miałyby być rozważane, powinny się one odbywać wyłącznie w ramach procedury Zintegrowanego Planu Inwestycyjnego (ZPI) (zgodnie z nowymi przepisami obowiązującymi od połowy 2026 r.), a nie poprzez „lex deweloper”, co zagwarantuje realny wpływ mieszkańców na ostateczny kształt zabudowy.

2. Kryzys komunikacyjny:
Realizacja kolejnego, dużego osiedla mieszkaniowego w tym miejscu, bez konsultacji i szczegółowych analiz, jest nieodpowiedzialna. Połączenie ul. Przyczółkowej z ul. Herbu Szreniawy oraz wysokie natężenie ruchu na osi Branickiego/Klimczaka już teraz wyczerpuje przepustowość okolicy. Dodatkowe skrzyżowanie na odcinu ul. Klimczaka-ul. Branickiego specjalnie dla nowego osiedla „Royal Avenue” (ponad 500 mieszkań) spowodują trwały paraliż komunikacyjny Miasteczka Wilanów, ale przede wszystkim dojazdu do Południowej Obwodnicy Warszawy, dla mieszkańców udających się w kierunku Zawad i Powsina.

3. Potrzeba usług, nie mieszkań (kwestia pokoleniowa):
Miasteczko Wilanów to nie tylko blokowisko, ale miejsce życia rodzin. Dzielnica rozpaczliwie potrzebuje terenów usługowych, edukacyjnych i rekreacyjnych, a nie tylko kolejnych mieszkań. Projekt likwiduje, jedyne boiska w tej części okolicy, zamiast wzbogacać infrastrukturę dla młodzieży. Stoi to w sprzeczności z interesem mieszkańców. Nie chcemy, by w wyniku złych decyzji ograniczać naszej młodzieży przestrzeń dla wspólnej aktywności na powietrzu.

4. Brak transparentności:
Koncepcja przedstawiona przez inwestora to praca w zaciszu gabinetów, a nie wynik szerokich konsultacji społecznych. Domagamy się, aby przeznaczenie tak kluczowego terenu w centrum Wilanowa było decyzją mieszkańców i władz dzielnicy, a nie dyktatem dewelopera.

Wnioskujemy o:
1. Odrzucenie wniosku inwestora w trybie „lex deweloper” dla wyżej wymienionej lokalizacji.
2. Utrzymanie podstawowej funkcji usługowej dla tego terenu zgodnie z pierwotnymi założeniami planistycznymi. Jakiekolwiek ewentualne odstępstwa w tym zakresie powinny być procedowane w ramach Zintegrowanych Planów Inwestycyjnych z poszanowaniem głosu lokalnej społeczności.
3. Podjęcie działań zmierzających do zabezpieczenia tego terenu również pod usługi publiczne dla mieszkańców, na cel będący wynikiem pełnej analizy potrzeb i konsultacji społecznych.  

Z poważaniem, Mieszkańcy Wilanowa

mieszkańcy Wilanowa    Skontaktuj się z autorem petycji