Petycja ws. mieszkań zakładowych oddanych za darmo spółdzielniom

Quoted post

TEMIDA

#1308 Do najemców Górniczej Spółdzielni Mieszkaniowej LUIZA

2012-06-08 23:22

Ostateczny projekt aktu notarialnego jest czysty. Można go spokojnie podpisać.

Nie ma w nim piwnicy przypisanej lokalowi mieszkalnemu jako części przynależnej. Wszystko dlatego, że przespaliśmy czas, kiedy można było temu zaradzić (w naszej spóldzielni jest tak samo). Ale pełnomocnik  procesowy Spółdzielni LUIZA, Mecenas Jacek Pałka ma rację. Ten mankament da się naprawić w przyszłości. Trzeba będzie wybrać się na Walne i przegłosować uchwałę zobowiązująca Zarząd do wyprostowania sprawy.

Oprócz piwnic, pozostała część umowy notarialnej nie budzi żadnych zastrzeżeń.

Dodać należy, że nawet Sąd w aktualnie toczących się postępowaniach nie może Wam tych piwnic przyznać, ponieważ nie ma takich ustaleń w uchwałach określających zakres odrębnej własności lokali w poszczególnych budynkach.

Poza tym w § 6 aktu notarialnego Pan Prezes zrobił Wam prezent, cyt:

Stawający postanawiają, że opłatę sądową z tytułu wniosku zawartego w § 5 umowy ( dot. założenia księgi wieczystej) ponoszą wnioskodawcy, taksę notarialną powiększoną o należny podatek VAT ponosi Górnicza Spółdzielnia Mieszkaniowa LUIZA w Zabrzu, a koszty wypisów (kopii) z niniejszego aktu ponoszą Nabywający”


http://www.nau.net.pl/Grafika_forum/Cwist.JPG...

Ekstra Panie Prezesie,  fajny gest.

Odpowiedzi


Gość

#1310 Re: Do najemców Górniczej Spółdzielni Mieszkaniowej LUIZA

2012-06-09 14:46:29

#1308: TEMIDA - Do najemców Górniczej Spółdzielni Mieszkaniowej LUIZA

Coś sie jednak nie zgadza. W uzasadnieniu ustnym dn 31 maja Sędzia odczytując wyrok nakazał bezwarunkowe przekształcenie mieszkania z pomieszczeniem przynależnym, choć faktycznie nie ma odpowiednich ustalen w Uchwale Zarządu.!? Zależy mi na konstruktywnej opinji ponieważ faktycznie jest powtórka z rozrywki i ponownie zostaliśmy zaproszeni do notariusza do podpisania aktu notarialnego. Ale już bez warunków wstępnych i koszt notariusza oraz podatek wat pokrywa spółdzielnia. Nie ma również problemu zamiecienia pod dywan tz kaucji mieszkaniowej jak poprzednio, gdzie zdenominowana kwota została odjęta od kosztów ocieplenia. Jest jednak haczyk który mnie niepokoi ! W Uchwale Zarządu, która jest przywoływana do aktu notarialnego [i musi być] w paragrafie 6 jest zapis ; Wnioskujący o przeniesienie na jego własności lokalu ponosi koszty i zobowiązania określone w Regulaminie przeniesienia praw do lokali mieszkalnych w GSM Luiza. Regulamin zaś mówi ; Jeżeli wydatki funduszu remontowego przewyższają wpłaty na fundusz remontowy danej nieruchomości najemca zobowiązany jest do spłaty kwot stanowiących róznice pomiędzy naliczonym a wydatkowanym funduszem remontowym oraz kosztów inwestycji służących utrzymaniu danej nieruchomości, wynikających z umów cywilno-prawnych. To, żę koszty trzeba ponieść to oczywiste ale przy comiesięcznym spłacaniu w funduszu remontowyma ,to przy kwotach 24-27 tys jest to PRZYWIĄZANIE DO SPÓŁDZIELNI NA LATA. Nie podoba mi się też zapis; Wysokość kaucji mieszkaniowej zaliczanej na poczet wkładu budowlanego lub mieszkaniowego waloryzuje sie proporcjonalnie do wartości rynkowej lokalu. W pozostałych przypadkach zwrot kaucji następuje w wysokości  środków przekazanych spółdzielni przez przedsiębiorstwo państwowe...  No i dobra to co się stało z tą kasą wpłacaną przez najemców [ 2-6 u średnich krajowych w latach 90 tych] , którzy nie ponosili kosztów wkładu budowlanego. Mieszkania przecież budowano z funduszy mieszkaniowych a kaucja służyła jako zabezpieczenie na wypadek remontu i opuszczenia mieszkania. Te 20-30 zł to kwota nieadekwatna i który Prezes wyremontuje teraz mieszkanie za takie pieniądze? Temido ja jestem nadal sceptyczny co do FAJNYCH GESTÓW PREZESÓW. Zwłaszcza teraz. Jeszcze w lutym, marcu to może ...