O zmianę formy układu komunikacyjnego inwestycji planowanej na działkach ewidencyjnych nr 88 i 89, obręb 1-07-15 przy ul. AK Jeleń

Szanowni Państwo,

jako mieszkańcy Mokotowa, w szczególności osiedli położonych w rejonie ulic Dywizjonu AK Jeleń, Batalionu AK Bałtyk oraz Polski Walczącej, zdecydowanie sprzeciwiamy się planom budowy centrum handlowego na działkach nr 88 i 89 w obecnie projektowanej formie.

Nasze osiedla powstały jako spokojne, kameralne enklawy mieszkaniowe, o ograniczonym natężeniu ruchu, przyjazne rodzinom i dzieciom. Planowana inwestycja - dwupoziomowy obiekt handlowy z około 100 miejscami parkingowymi - w sposób rażący narusza ten charakter, prowadząc do szeregu zagrożeń i uciążliwości, które nie są możliwe do zaakceptowania w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej.

W szczególności inwestycja w tej formie doprowadzi do:

• gwałtownego wzrostu natężenia ruchu samochodowego na ul. AK Jeleń - wąskiej, lokalnej ulicy osiedlowej, nieprzystosowanej do obsługi obiektów handlowych o dużej powierzchni,
• istotnego obniżenia bezpieczeństwa pieszych i dzieci, które codziennie korzystają z chodników, przejść i placów zabaw zlokalizowanych wzdłuż tej ulicy,
• ryzyka wypadków drogowych wynikających z przecinania się ruchu klientów, dostawców i mieszkańców,
• trudności w ewakuacji i dojeździe służb ratowniczych, zwłaszcza w godzinach szczytu i na wąskich odcinkach jezdni.

Szczególne zaniepokojenie budzi kwestia dostaw i zaopatrzenia centrum handlowego. Z informacji, które uzyskaliśmy, wynika, że obsługa komunikacyjna całego obiektu – w tym wjazd samochodów dostawczych i ciężarowych – ma odbywać się wyłącznie od strony ul. Dywizjonu AK Jeleń. Takie rozwiązanie jest całkowicie niedopuszczalne z punktu widzenia bezpieczeństwa i ładu przestrzennego:

• ulica Dywizjonu AK Jeleń to droga osiedlowa o funkcji lokalnej, o ograniczonej nośności i szerokości jezdni,
• jej układ nie pozwala na bezpieczne manewrowanie samochodami dostawczymi, co może prowadzić do blokowania przejazdu i stwarzania zagrożeń dla pieszych,
• hałas, spaliny i drgania generowane przez dostawy stanowiłyby trwałe źródło uciążliwości – szczególnie w godzinach porannych i nocnych,
• codzienny ruch pojazdów dostawczych (często o masie powyżej 3,5 tony) w bezpośrednim sąsiedztwie budynków mieszkalnych narusza podstawowe standardy bezpieczeństwa i komfortu życia mieszkańców,
• prowadzenie dojazdu i rozładunku od strony ulicy osiedlowej jest sprzeczne z zasadami planowania przestrzennego i ochrony funkcji mieszkaniowej terenu.

Nie protestujemy przeciwko samej funkcji usługowej w tej okolicy - przeciwnie, rozumiemy potrzebę jej rozwoju. Oczekujemy jednak, że inwestycja zostanie dostosowana do charakteru przestrzeni mieszkaniowej, a nie podporządkowana wyłącznie interesowi komercyjnemu inwestora.

Dlatego w trosce o bezpieczeństwo, komfort i ład przestrzenny Mokotowa, wnosimy o:

1. Przeniesienie wjazdu do centrum handlowego na ulicę Polski Walczącej. Rozwiązanie to zapewni sprawniejszą komunikację dla mieszkańców i klientów, ograniczy natężenie ruchu w obrębie osiedli oraz zminimalizuje uciążliwości w postaci hałasu, spalin i korków.
2. Wyłączenie ulicy Dywizjonu AK Jeleń z planowanego układu dostawczego i zaopatrzeniowego inwestycji. Ulica ta nie jest przystosowana do obsługi wzmożonego ruchu, w tym dostaw dużymi samochodami ciężarowymi.
3. Zwiększenie bezpieczeństwa ruchu lokalnego. Wjazd i wyjazd z centrum handlowego przez wąskie, osiedlowe uliczki stwarza realne zagrożenie dla pieszych, dzieci i rowerzystów.
4. Przeprowadzenie otwartych konsultacji społecznych z mieszkańcami rejonu ulic AK Jeleń, AK Bałtyk i Polski Walczącej, a także etapów VII, VI, V, II oraz okolicznych osiedli.
5. Przeprowadzenie aktualnej analizy środowiskowej i komunikacyjnej, obejmującej symulację natężenia ruchu w godzinach szczytu oraz wpływu ruchu dostawczego na istniejące drogi osiedlowe. Wyniki tej analizy powinny być publicznie dostępne i stanowić podstawę dalszych decyzji planistycznych.
6. Rozważenie alternatywnych rozwiązań urbanistycznych i komunikacyjnych, które:

• zapewnią wjazd i wyjazd z centrum handlowego głównie od strony ulicy Polski Walczącej,
• zmniejszą natężenie ruchu na wewnętrznych drogach osiedlowych,
• będą spójne z charakterem zabudowy Mokotowa,
• nie pogorszą komfortu życia mieszkańców.

Uważamy, że obecnie proponowany układ komunikacyjny - zakładający wjazd od strony osiedli mieszkaniowych - spowoduje znaczny wzrost hałasu, korków oraz utrudnienia w codziennym funkcjonowaniu lokalnej społeczności. Apelujemy o ponowne przeanalizowanie planu inwestycji w duchu dialogu społecznego i poszanowania potrzeb mieszkańców.

Z wyrazami szacunku,

Justyna Sługocka-Grammaire    Skontaktuj się z autorem petycji