Petycja ws. mieszkań zakładowych oddanych za darmo spółdzielniom
Quoted post
TEMIDA |
#1118 Re: Re: Sąd Apelacyjny w Katowicach wykopał nasze Stowarzyszenie z procesu.2012-05-20 13:13#1093: TEMIDA - Re: Sąd Apelacyjny w Katowicach wykopał nasze Stowarzyszenie z procesu. http://www.nau.net.pl/Grafika_forum/Hajduk.jpg... Prezes Sadu Apelacyjnego w Katowicach Roman Sugier (z lewej) Zgadzamy się z Sędzią Ewą Dawczak-Schaefer, że umowy najmu lokalu to umowy konsumenckie. Nadal jednak nie widzimy związku pomiędzy tym faktem a decyzją wywalenia naszego Stowarzyszenia z procesu. Widzimy jednak powody, dla których tak się stało. Stowarzyszenie Temida wyeliminowane zostało z procesu z dwóch powodów :
Ps. Myślimy, że nie trzeba było nas od razu wywalać z procesu na budzących prawne wątpliwości zasadach. Można było z nami rozmawiać. Przecież proponowaliśmy pozwanej ugodę. Jeśli idzie o wniosek o zwolnienie z kosztów procesu, to na pewno nie bylibyśmy przeciwni, bo cokolwiek by na ten temat powiedzieć, to są to nasze wspólne ( wszystkich spółdzielców mieszkających w naszej spółdzielni) pieniądze i nie należy nimi szastać. Na oddalenie powództwa trzech rodzin z naszego pozwu nie byłoby jednak naszej zgody, bo to żądanie jest naszym zdaniem nieuzasadnione. cdn |
Odpowiedzi
TEMIDA |
#1133 Re: Re: Re: Sąd Apelacyjny w Katowicach wykopał nasze Stowarzyszenie z procesu.2012-05-22 02:03:45#1118: TEMIDA - Re: Re: Sąd Apelacyjny w Katowicach wykopał nasze Stowarzyszenie z procesu.
„Jednocześnie oświadczam – pisze pełnomocnik pozwanej w doręczonym nam piśmie procesowym- iż podtrzymuję żądanie oddalenia powództwa w stosunku do ( i tu nazwiska trzech powódek). Sąd Najwyższy w orzeczeniu II CSK 51/10 – wyrok z dn. 23 czerwca 2010r orzekł, iż przewidziane w art. 48 ust. 1 ustawy z dn. 15 grudnia 2000r o spółdzielniach mieszkaniowych (tekst jednolity DZ.U. z 2003r nr 119, poz. 116 ze zm.) roszczenie o przeniesienie własności lokalu przejętego przez spółdzielnię przysługuje jego najemcy tylko wtedy, gdy pozostawał on w stosunku najmu tego lokalu już w chwili jego przejęcia przez spółdzielnię. Wymienione trzy powódki nie były w chwili przejęcia przez spółdzielnię budynku jego najemcami”. Rzeczywiście, we wskazanym wyroku skład orzekający przyznaje, że co prawda obowiązujące od 31 lipca 2007r. brzmienie art. 48 ust. 1 usm nie dzieli uprawnionych na osoby będące najemcami już przed przejęciem lokalu przez spółdzielnię oraz na osoby, które stały się najemcami dopiero po przejęciu przez spółdzielnię - niemniej jednak interpretację odwołującą się do samego tylko brzmienia przytoczonego przepisu podważa zestawienie tego przepisu z art. 9 ust. 2 ustawy z dn. 12 października 1994r. o zasadach przekazywania zakładowych budynków mieszkalnych przez przedsiębiorstwa państwowe ( Dz. U nr 119, poz. 567). Przepis art. 9 ust. 2 ustawy o zasadach przekazywania zakładowych budynków mieszkalnych w dniu jej wejścia w życie posiadał następujące brzmienie: Art. 9 ust 2 Jeżeli przekazanie ma nastąpić na rzecz spółdzielni mieszkaniowej, która zobowiązała się przyjąć wszystkich najemców mieszkań w poczet członków spółdzielni i dokonać na ich rzecz przydziału, przewidziana odrębnymi przepisami zgoda organu założycielskiego nie jest wymagana. Kaucje mieszkaniowe podlegają zaliczeniu na poczet wkładu mieszkaniowego lub budowlanego. Treść tego przepisu zmieniła nowela z dn 14 kwietnia 2000r (Dz.U nr 39, poz. 442). Od dnia 1 czerwca 2000 r. art. 9 ust. 2 ustawy o zasadach przekazywania zakładowych budynków mieszkalnych uzyskał następujące brzmienie: Spółdzielnia mieszkaniowa, o której mowa w art. 1 ust. 1 pkt 2, zobowiązana jest dokonać na rzecz członków, będących dotychczasowymi najemcami lokali mieszkalnych położonych w przekazywanych nieruchomościach, przydziału tych lokali i ustanowić na ich rzecz lokatorskie prawa do tych lokali. Wysokość ustalonego przez spółdzielnię wkładu mieszkaniowego wnoszonego przez członków nie może w takich przypadkach przekraczać 5% aktualnej wartości rynkowej prawa odrębnej własności lokali zajmowanych przez tych członków, a wpłacone przez nich wcześniej kaucje mieszkaniowe podlegają zaliczeniu na poczet wkładu mieszkaniowego. Na to właśnie brzmienie powołuje się skład orzekający w/w wyroku wyprowadzając wniosek, że najemca który ubiega się o nieodpłatne uwłaszczenie lokalu powinien w nim mieszkać w dniu przejęcia tego lokalu przez spółdzielnię. Problem w tym, że cytowany wyżej przepis, po jego wejściu nie został zrealizowany przez nasze spółdzielnie. A dlaczego ? A dlatego, że na poczet wkładu mieszkaniowego w wysokości 5% wartości rynkowej lokalu należało zaliczyć kaucje mieszkaniowe. W tym czasie możliwa był sądowa waloryzacja kaucji ( przepis art. 3581 KC wszedł w życie 1 października 1990r). Zaliczane kaucje winny więc być zwaloryzowane. W takich okolicznościach ustanawianie lokatorskiego prawa do lokali nie przynosiłoby spółdzielni właściwego biznesu. Nasze spółdzielnie wolały więc sprzedawać nam spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu w oparciu o wewnętrznie ustalone zasady, bo był to dla nich bardziej lukratywny interes. W jakiej sytuacji byłyby teraz nasze trzy powódki, gdyby pozwana (spółdzielnia PERTSPEKTYWA) trzymała się przepisów, opowiemy jutro. Ps O tym, że ma zaległości w zobowiązaniach prawnych przypomniała sobie ze dwa lata temu Spółdzielnia LUIZA. To ten właśnie przepis stosuje teraz przy przekształcaniu mieszkań. Zapomina tylko o dwóch szczegółach – o zwaloryzowanych kaucjach na poczet tych 5% i o tym, że kiedy 15 lipca 2009r Trybunał wycofał z obrotu prawnego przepis o nakładach koniecznych, zamiast podrożeć, to nam potaniało do poziomu 0,00 zł pełną własność lokalu. cdn
|
Apel o kontynuację budowy CPK
Tramwaj na Ołtaszyn / Partynice + Wysoką.
Otwarcie przejścia granicznego w Kuźnice
Petycja dotycząca wyboru pełnomocnika ds.Osób z Niepełnosprawnościami w nowym rządzie
Bronimy Sanktuarium w Gietrzwałdzie-PETYCJA DO WOJEWODY WARMIŃSKO-MAZURSKIEGO
DELEGALIZACJA PiS – podpisz obywatelski projekt ustawy! Powiedz NIE Kaczyńskiemu i partii Ziobry | checkPRESS.pl
Czy jest jakaś rzecz, którą pragniesz zmienić?
Milczenie nie powoduje zmiany. Autor tej petycji zajął stanowisko i podjął działanie. Zrobisz to samo? Zapoczątkuj ruch społeczny, tworząc petycję.
Stwórz własną petycjęInne petycje, które mogą cię zainteresować
DELEGALIZACJA PiS – podpisz obywatelski projekt ustawy! Powiedz NIE Kaczyńskiemu i partii Ziobry | checkPRESS.pl
2018 Utworzone: 2024-05-16
Uznanie kompetencji i samodzielności oraz nieograniczanie praw wykonywania zawodu Higienistek Stomatologicznych.
1535 Utworzone: 2024-05-15
Poparcie dla listu otwartego osób skrzywdzonych w Kościele
87 Utworzone: 2024-05-20
OPOWIADAMY SIĘ ZA WYCHOWANIEM DO WARTOŚCI W SZKOLE - RELIGIA LUB ETYKA DLA KAŻDEGO UCZNIA
1094 Utworzone: 2024-05-02
Apel o kontynuację budowy CPK
93692 Utworzone: 2023-12-02
Apel
73 Utworzone: 2021-07-15
Ocalmy lasy w gminie Tarczyn
39 Utworzone: 2024-05-19
Petycja o użyczenie działki gminnej na rzecz społeczności Komorowa
282 Utworzone: 2024-05-10
„Oddajcie Kamionkę!” Petycja przeciwko likwidacji Domu Studenckiego „Kamionka” w Krakowie
1708 Utworzone: 2024-04-03
Całoroczne Lodowisko Szczecin - Jestem na TAK
151 Utworzone: 2024-05-13
Neo-sędziowie nie są sędziami!
1495 Utworzone: 2024-05-11
Apel do Prezydenta RP o prawne uznanie języka śląskiego
339 Utworzone: 2024-05-17
Renta socjalna dla osób z ubytkiem słuchu
1675 Utworzone: 2024-05-09
Uchrońmy Przed Wycinką Lasy Nieporęckie
31 Utworzone: 2024-05-18
Budowa bezpiecznego przejścia dla pieszych przez tory kolejowe na ulicy Stalowej we Wrocławiu
309 Utworzone: 2024-03-25
Apel do Wojewody Opolskiej Moniki Jurek o odwołanie OWKZ.
23 Utworzone: 2024-05-19
Poczta Magdalenka i Lesznowola
93 Utworzone: 2024-05-18
Apel - grusze jako pomniki przyrody na Górczynie
19 Utworzone: 2024-05-19
Sprzeciw wobec planów wylesienia niemal 1000 hektarów lasu w gminie Stalowa Wola pod budowę zakładów przemysłowych
259 Utworzone: 2024-05-15
Głos sprzeciwu rodzica dziecka z zespołem PANS i PANDAS oraz chorobami współistniejącymi (spektrum autyzmu, Borelioza z Lyme, ko-infekcje, padaczka) wobec braku dostatecznej opieki medycznej
373 Utworzone: 2024-05-12