#1760: Marcus - Re: Re: Najemca, a sprawa czynszu

Art.6  ustęp 3 ustawy z 15 grudnia 2000r zdanie drugie: Obowiązek świadczenia na fundusz dotyczy członków spółdzielni,właścicieli lokali niebędących członkami spółdzielni oraz osób niebędących członkami spółdzielni,którym przysługują spółdzielcze własnościowe prawa do lokalu. A NIEJEDNOKROTNIE TAK JEST, ŻE NAJEMCA JEST CZŁONKIEM SPÓŁDZIELNI więc co ma płacić ten fundusz czy nie? A może to kolejna luka w prawie?

#1776: - Re: Re: Re: Najemca, a sprawa czynszu

To są dwa ODRĘBNE byty prawne: 1) bycie najemcą; 2) bycie członkiem SM. Powtarzam: Najemca, na podstawie umowy najmu, płaci CZYNSZ, który zawiera wszystkie składniki związane z uzytkowaniem i eksploatacją mieszkania wynajmowanego przez niego ( opłaty za media: prąd, woda, śmieci,gaz, itp NIE WCHODZĄ W SKŁAD STAWKI CZYNSZOWEJ). Przytoczony przez Ciebie fragment, jest wyrwany z kontekstu. Dokładnie to brzmi to tak:

"Art. 4.
1. Członkowie spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali, są
obowiązani uczestniczyć w pokrywaniu kosztów związanych z eksploatacją i
utrzymaniem nieruchomości w częściach przypadających na ich lokale, eksploatacją
i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni przez
uiszczanie opłat zgodnie z postanowieniami statutu.
11. Osoby niebędące członkami spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze własnościowe
prawa do lokali, są obowiązane uczestniczyć w pokrywaniu kosztów
związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości w częściach przypadających
na ich lokale, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących
mienie spółdzielni przez uiszczanie opłat na takich samych zasadach, jak członkowie
spółdzielni, z zastrzeżeniem art. 5.
2. Członkowie spółdzielni będący właścicielami lokali są obowiązani uczestniczyć
w pokrywaniu kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem ich lokali,
eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości wspólnych, eksploatacją i utrzymaniem
nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni przez uiszczanie opłat.......

4. Właściciele lokali niebędący członkami spółdzielni są obowiązani uczestniczyć
w pokrywaniu kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem ich lokali,
eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości wspólnych. Są oni również obowiązani
uczestniczyć w wydatkach związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości
stanowiących mienie spółdzielni, które są przeznaczone do wspólnego
korzystania przez osoby zamieszkujące w określonych budynkach lub osiedlu.
Obowiązki te wykonują przez uiszczanie opłat na takich samych zasadach, jak
członkowie spółdzielni, z zastrzeżeniem art. 5."

Zobacz, czy gdziekolwiek w w/w przepisach jest mowa o czynszu dla wymienionych tam osób. Osoby te NIE PŁACĄ CZYNSZU, tylko ponoszą opłaty, związane z".. pokrywaniem kosztów związanych z eksploatacją i
utrzymaniem nieruchomości w częściach przypadających na ich lokale, eksploatacją
i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni".

Czy Ty kolego aby przypadkiem  "nie bijesz piany" zadając takie pytania?

Ten temat jest już dla mnie wyczerpany i już go nie będę więcej rozwijał.

#1776: - Re: Re: Re: Najemca, a sprawa czynszu

http://temidacontrasm.info/archiwa/1520#comment-1105

dla tych co nie  nie wiedzą "o co walczymy dokąd zmierzamy""