Petycja przeciwko zmianie przeznaczenia działki przy ul. Kozanowskiej 69 (teren Hali Sportowej K69 Health & Performance) i planowanej inwestycji mieszkalno-usługowej w tym miejscu

Szanowni Państwo,

zwracamy się do Państwa jako do osób decyzyjnych, ale również jako do osób, którym na sercu leży dobro naszej wspólnej małej ojczyzny - Wrocławia. 

Sprawa dotyczy planowanej inwestycji przy ul. Kozanowskiej 69 na osiedlu Kozanów,  gdzie deweloper planuje budowę dodatkowego dla osiedla, dużego budynku wielolokalowego w miejsce obecnie funkcjonującej hali sportowej. Jako mieszkańcy Kozanowa wyrażamy stanowczy sprzeciw wobec planowanej inwestycji. Zabudowa tej działki blokiem mieszkalnym jest sprzeczna z charakterem naszego osiedla oraz potrzebami społeczności lokalnej. Osiedle Kozanów zostało zaprojektowane i wybudowane z uwzględnieniem należytej przestrzeni niezabudowanej i zielonej względem liczby ludności i gęstości zabudowy centralnej. Układ osiedla odznacza się swoistą homeostazą łączącą przestrzeń i usługi dopasowane do liczby ludności. Układ ten stanowi integralną część naszej społeczności i powinien pozostać nienaruszony.

W naszym przekonaniu istotne jest także położenie tego terenu – Kozanów znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Odry, na obszarze o wysokiej wrażliwości hydrologicznej i znanej historii zagrożeń powodziowych. Tereny zielone w tej części miasta pełnią nie tylko funkcję rekreacyjną, ale również przyrodniczą: wspierają retencję wód opadowych, przewietrzanie osiedla oraz ograniczają skutki miejskiej wyspy ciepła. Są również ważnym elementem lokalnego ekosystemu i naturalnym buforem pomiędzy intensywną zabudową a rzeką.

Tymczasem bardzo gęsta zabudowa mieszkaniowa już teraz powstaje na Popowicach – również w bezpośrednim sąsiedztwie Odry. Kolejne wielopiętrowe inwestycje w tej strefie powodują trwałą presję na środowisko i infrastrukturę całego zachodniego obszaru miasta. Dalsze zabudowywanie terenów otwartych przy rzece prowadzi do utraty równowagi przestrzennej, której odbudowanie w przyszłości będzie praktycznie niemożliwe.

Dodatkowo planowana likwidacja obecnej hali sportowej budzi poważne obawy. Projektowany nowy obiekt ma być mniejszy i nie ma żadnej gwarancji, że pozostanie ogólnodostępny dla mieszkańców. Decyzje w tej sprawie mogą w przyszłości należeć do wspólnoty mieszkaniowej lub spółdzielni nowego osiedla. Obecna hala na stałe wpisała się w krajobraz osiedla, dzięki jej wszechstronnemu sportowo przeznaczeniu cieszy się ogromnym zinteresowaniem, a prowadzone w niej zajęcia grupowe dla dorosłych i dzieci stanowią bezcenny wkład w promowanie zdrowego trybu życia. 

Kolejną kwestią jest infrastruktura drogowa, która nie daje perspektyw na obsłużenie możliwej ilości dodatkowych pojazdów potencjalnych mieszkańców. Problem ten dotyczy zarówno kwestii przepustowości ulicy Kozanowskiej i jej wjazdów w ulicę Pilczycką, jak i kwestii dostępnych miejsc parkingowych, które już teraz stanowią zauważalny problem na osiedlu. Spowoduje to pogorszenie komfortu życia mieszkańców Kozanowa, zarówno dotychczasowych, których słuszny interes winien być chroniony, ale także potencjalnych nowych mieszkańców dopuszczanej przez Miasto inwestycji na terenie Kozanowskiej 69.

Dodatkowo, deweloper zakłada podłączenie nowego budynku mieszkalnego do istniejącej sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i energetycznej, choć trudno uznać, że infrastruktura projektowana dekady temu dla znacznie mniej intensywnej zabudowy była przygotowana na tak duże zagęszczenie mieszkańców.

W praktyce realizacja projektu oznacza sytuację, w której inwestor osiąga bezpośredni zysk finansowy, natomiast koszty – komunikacyjne, środowiskowe, infrastrukturalne i społeczne – ponoszą mieszkańcy oraz miasto. Zyski będą prywatne, natomiast konsekwencje będą publiczne i długofalowe.

Dlatego zwracamy się z uprzejmą prośbą o Państwa wsparcie oraz głos przeciwko zmianie zagospodarowania tego terenu i przeciwko wydawaniu nowych pozwoleń na budowę na istniejcych dziłkach pod zabudowę mieszkaniową. Wierzymy, że działka K69 powinna zachować swój rekreacyjny i społeczny charakter, a w przyszłości służyć mieszkańcom poprzez rozwój pełnowymiarowej infrastruktury sportowej i terenów zielonych, a nie kolejne blokowisko. 

Jako wrocławinki o wrocławianie, liczymy na to, że będą Państwo konsekwentnie reprezentowali interes mieszkańców oraz wartości związane ze zrównoważonym rozwojem i ochroną wspólnej przestrzeni. Wierzymy, że w tej sprawie staniecie Państwo po stronie mieszkańców i przyrody, a nie krótkoterminowego interesu dewelopera. Liczymy na rzetelną i odpowiedzialną decyzję, która pozwoli naszemu osiedlu zachować jego unikalny charakter i wartości, które są dla nas wszystkich bezcenne.

Z wyrazami szacunku,

mieszkańcy i sympatycy pięknego osiedla Kozanów

Małgorzata Tusińska    Skontaktuj się z autorem petycji