Petycja właścicieli mieszkań w sprawie zmian ustawy o własności lokali
My, niżej podpisani właściciele lokali mieszkalnych, zwracamy się z petycją dotyczącą planowanych zmian ustawy o własności lokali, które – według dostępnych informacji – mają wejść w życie w 2026 roku.
Ustawa o własności lokali reguluje funkcjonowanie wspólnot mieszkaniowych i dotyczy milionów obywateli. Ma ona bezpośredni wpływ na wysokość opłat ponoszonych przez właścicieli, zakres ich praw i obowiązków oraz relacje pomiędzy właścicielami a zarządami i zarządcami nieruchomości.
Po zapoznaniu się z kierunkiem projektowanych zmian wyrażamy obawy, że projekt w obecnym kształcie:
- wzmacnia pozycję zarządów i zarządców kosztem właścicieli lokali,
- ogranicza realną decyzyjność właścicieli we wspólnotach mieszkaniowych,
- zwiększa ryzyko wzrostu kosztów utrzymania mieszkań,
- ułatwia podejmowanie decyzji z pominięciem woli większości właścicieli,
- nie zapewnia wystarczającej odpowiedzialności po stronie osób zarządzających cudzym majątkiem,
- nie był poprzedzony rzeczywistymi konsultacjami z udziałem właścicieli lokali.
Celem niniejszej petycji nie jest blokowanie zmian prawa, lecz zwrócenie uwagi na konieczność wyważenia interesów wszystkich stron, w szczególności właścicieli lokali, którzy ponoszą skutki finansowe i prawne funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych.
Wnosimy o:
- zapewnienie rzeczywistych konsultacji społecznych z udziałem właścicieli lokali,
- utrzymanie i wzmocnienie decyzyjnej roli właścicieli jako współwłaścicieli nieruchomości wspólnej,
- wprowadzenie jasnych zasad odpowiedzialności zarządów i zarządców za skutki podejmowanych decyzji,
- zwiększenie przejrzystości finansowej i dokumentacyjnej wspólnot mieszkaniowych,
- niewprowadzanie rozwiązań umożliwiających obchodzenie woli większości właścicieli,
- zachowanie równowagi pomiędzy sprawnym zarządzaniem a ochroną praw właścicieli mieszkań.
Uważamy, że prawo regulujące wspólnoty mieszkaniowe powinno chronić własność prywatną, wzmacniać odpowiedzialność za zarządzanie cudzym majątkiem oraz zachęcać właścicieli do aktywnego udziału w życiu wspólnot.
Zwracamy się z prośbą o uwzględnienie głosu właścicieli lokali w dalszych pracach nad zmianami ustawy o własności lokali.
Jarosław Patora Skontaktuj się z autorem petycji